“Kami menyukai karakter rumah ini, terutama langit-langit berkubah,” kata Deema Lopez tentang rumah yang dibelinya dan suaminya pada 2019. itu terlihat sangat indah dan rasanya sangat bahagia. Tapi kemudian… DUN DUN DUN.”
Saya telah mengikuti Deema of Pretty on Fridays di Instagram selama sekitar tiga tahun. Selain asyik menonton (baca: dia histeris), saya selalu terpesona dengan kreativitasnya yang patut ditiru. Ada “ubin kereta bawah tanah” yang dia gambar dengan Sharpie di kamar mandi anak-anaknya. Dan “wallpaper” kaca jendela di kamar tidurnya yang dibuat dengan pensil. Dan tentu saja, mungkin DIY-nya yang paling terkenal dari bunga-bunga kecil mungil yang dia lukis dengan tangan di dinding lorong utamanya. Saya melihatnya menjadi hidup di Instastories selama lima hari penuh. Oh, dan bagaimana mungkin saya tidak menyebutkan lantai teras yang dicat? Apa. Perjalanan. Untuk dia dan untuk pendengarnya.
“Saya memalsukan segalanya. Saya membuat pensil dan ubin tajam, memalsukan backsplash, mengecat checker kami di luar, mengecat ‘wallpaper’ kami,” Deema memberi tahu kami saat kami mengenang bagaimana saya pertama kali menemukannya (wallpaper pensil). “Kami melakukan begitu banyak hal ramah anggaran sampai kami mampu membeli yang asli. “Lagipula, ketika dinding Anda berubin, ada bau misterius di mana-mana dan jendela Anda bocor (merusak lantai kayu keras yang tidak pernah Anda rencanakan untuk diubah), Anda harus menyimpan di mana Anda bisa.
Kembali ke DUN DUN DUN: “Ada begitu banyak hal yang salah dengan rumah ini sehingga sulit untuk melacaknya,” kata Deema, setengah tertawa. “Begitu banyak solusi bandaid yang di permukaan terlihat sangat indah dan Anda tidak akan tahu, tapi begitu kami semakin dekat, itu adalah kecelakaan kereta api.”
Untuk kemudahan membaca, saya akan membuat daftar semua hal yang dikatakan Deema kepada saya yang muncul setelah mereka pindah.
- Masalah pipa berlimpah. “Mereka tidak menghubungkan pipa di bawah tanah, jadi kami mencium bau yang sangat tidak enak di dekat ruang cuci, dan semuanya harus dialihkan, yang harganya beberapa ribu dolar.”
- Masalah dengan saluran udara di loteng. “Saya tidak merasa terlalu paham tentang apa yang terjadi di sana, tetapi kami harus membayar beberapa ribu dolar untuk itu.”
- Toilet yang tidak disegel. “Kami melihat bau di sekitar cincin di bawah toilet dan memanggil tukang ledeng yang memberi tahu kami masalahnya adalah cincin itu tidak disegel. Hanya mengambang.”
- Perapian terpisah dari rumah. “Yang dilakukan pemilik sebelumnya hanyalah mengisi retakan dengan cat atau lem yang tidak bagus.”
- Jendela tidak disegel dari luar. “Saat hujan, semua air merembes ke bawah lantai kayu kami.”
- Pintu laci lemari dapur jatuh. “Yang mereka lakukan hanyalah mengecat lemari dapur dengan buruk dan menambahkan perangkat keras plastik. Pintu laci akan terus-menerus jatuh. Aku bisa menertawakannya sekarang. Kapurnya terlepas. Segalanya tidak rata, saluran keluar, pipa ledeng… dapurnya tidak bagus.”
- Seluruh rumah dicat tanpa cat dasar. “Semuanya terus-menerus rusak.”
- Perbedaan antara lantai kayu dan ubin tidak pasti. “Mereka hanya melompat sepanjang waktu di antara kamar.”
- Semprotkan benda-benda yang dicat untuk menutupi. “Coba lihat, mereka berusaha menutupi karat di mana-mana; semua engsel dan barang-barang kami di kamar mandi. Mereka juga menyemprot jelaga di perapian, bukan hanya membersihkannya.”
- Masalah keamanan listrik utama. “Ada satu contoh di mana kami memasang lampu dan kami menemukan arus listrik kami sangat berbahaya sehingga bisa membakar rumah kami. Saya tidak yakin bagaimana bisa melewati pemeriksaan. Itu pada pengaturan yang terlalu tinggi dan kami hanya tahu itu mengganti lampu.”
- Pemisahan subfloor. “Ini adalah masalah yang sangat besar dan menunda renovasi dapur kami selama berbulan-bulan. Setelah melepas kayu keras kami untuk renovasi, kontraktor menyadari bahwa mereka telah memasang beton di satu sisi dapur dan beton lain di sisi lain, dan mereka tidak bergabung dengan mereka. ada retakan BESAR di bawah seluruh rumah. Kami harus memanggil seorang insinyur dan membayar ribuan dolar untuk memperbaikinya. Pemilik rumah lama pasti sudah tahu karena itu adalah beton baru. Insinyur itu menunjukkan di mana beton baru itu diletakkan sehingga mereka tidak memberi tahu saya meskipun mereka tahu. Jika kami tidak memperbaikinya, itu akan terus berantakan dan akhirnya lantai kami akan naik. Seburuk itu.”
- Bahkan lebih banyak pemisahan subfloor. “Putri saya berendam di kamarnya di bawah kayu keras, dan saya menduga hal yang sama terjadi di sana yang kami temukan di dapur kami. Kami telah menghindarinya karena akan mendapatkan ribuan kegunaan.”
Wah. Saat dia melewati semua ini, saya terus mengucapkan “wows” dan “ohmygods” dan sesekali tertawa canggung karena itulah saya ketika seseorang memberi tahu saya komedi kesalahan mereka. Anda mungkin mengharapkan hal semacam itu di fixer-upper, tentu saja, tetapi di rumah “turnkey” yang Anda beli? Tidak tepat.
“Saya marah setiap hari ketika ada sesuatu yang jatuh atau terkelupas atau kami menemukan kesalahan lain. Beberapa ribu dolar lagi, oke,” tambah Deema.
Setelah daftar cucian bencana itu, saya mengajukan pertanyaan provokatif yang saya pikir saya tahu jawabannya. “Apakah kamu menyesal membeli rumah ini mengingat semua ini?” Bersiap untuk mendengar suara “ya”, Deema mengejutkan saya.
“Tidak. Saya suka rumah ini. Saya tidak ingin tinggal di sini selamanya, tapi saya suka rumah ini. Kami membelinya tepat sebelum pandemi, jadi saya sangat berterima kasih untuk itu. Maaf saya tidak membelinya.” Saya tidak mengajukan pertanyaan nyata itu dan apa yang tidak kami lakukan sebelum kami menandatangani surat-surat itu tetapi kami mungkin masih akan membeli rumah itu dan mungkin meminta pemiliknya memperbaiki beberapa hal. Saya sebenarnya bukan orang yang menyesal, tetapi saya hanya berharap, itu Saya sudah tahu apa yang menanti kami, uang apa yang harus dikeluarkan.”
Sebagai seseorang yang telah menjalani apa yang terasa seperti segalanya. hal-hal, saya meminta nasihat Deema untuk siapa pun yang mempertimbangkan pembalikan atau renovasi rumah sehingga mereka tidak berakhir dengan lubang uang tak terduga yang dia lakukan. Belajarlah dari Deema. Ajukan pertanyaan yang tepat atau gali sedikit, seperti
5 Hal Penting yang Harus Dilakukan Sebelum Membeli Rumah Terbalik (Agar Tidak Menyesal)
“Kami tidak pernah mengecek apakah pemilik sebelumnya memiliki izin untuk renovasi. Saya bisa saja salah, tetapi saya rasa sebagian besar pembeli pertama kali tidak berpikir untuk memeriksanya. Maksudku, kami tidak melakukannya. Kalau dipikir-pikir, kami tahu mereka belum mencabut izin, yang merupakan bendera merah besar.”
“Banyak teman saya mengatakan bahwa mereka telah menyewa kontraktor alih-alih seorang inspektur untuk memeriksa rumah sebelum mereka membelinya. Dari apa yang saya pahami, banyak inspektur memiliki pelatihan minimal dan benar-benar hanya melihat hal-hal di permukaan, tetapi seorang kontraktor akan menilai lebih banyak. Jika saya membeli rumah lain, saya akan menyewa seorang kontraktor untuk melakukan inspeksi berjalan untuk saya, bahkan jika saya harus membayar mereka lebih banyak.”
“Saya hampir dapat menjamin bahwa jika mereka membelinya, merenovasinya, dan mengembalikannya ke pasar dengan cepat, akan ada masalah. Izin bisa memakan waktu cukup lama, jadi jika sesuatu terjadi terlalu cepat, mereka bahkan mungkin tidak mendapatkan izin. Sulit untuk mengacaukan semuanya jika Anda memiliki izin dan sudah diperiksa dan disetujui. Rumah kami, misalnya, dibeli oleh pemilik sebelumnya, ‘direnovasi’ dan dijual dalam waktu satu tahun. Saya rasa kami tidak akan pernah membeli rumah lain yang memiliki sejarah serupa. ”
“Seseorang telah mengajukan penawaran sebelum kami dan akhirnya pergi dari rumah. Agen perumahan mengatakan itu karena di jalan yang sibuk, tapi mengetahui apa yang saya ketahui sekarang, itu membuat saya bertanya-tanya. Anda mungkin tidak akan dapat mengetahui alasan sebenarnya seseorang mencabut tawaran, tetapi jika Anda mendengar informasi itu, Anda mungkin harus melangkah lebih hati-hati. Itu membuat saya bertanya-tanya apakah mereka telah memeriksa izin dan menyadari tidak ada dan mundur. Gali sedikit lagi. Saya tahu ada hak istimewa untuk melakukan semua ini, terutama di pasar ini, tetapi jika Anda bisa, itu sangat berharga.”
“Kami tidak pernah bertemu pemilik atau tahu apa-apa tentang mereka. Apakah itu normal? Mereka sangat aneh tentang seluruh proses dan rahasia. Mereka adalah makhluk mitos yang hanya berbicara melalui makelar mereka. Mungkin itu biasa, tapi kalau dipikir-pikir rasanya aneh.”
Jadi begitulah. Jika Anda pemilik rumah berpengalaman atau pernah melalui proses pembelian sebelumnya, Anda mungkin sudah tahu banyak tentang hal ini. Tetapi meskipun demikian, Anda mungkin tidak menempuh jalan untuk kembali ke rumah. Di pasar yang terlalu jenuh seperti LA, properti terbalik sangat umum, sering dibeli sebagai investasi untuk pengembalian cepat, sehingga pemecahan masalah Deema adalah pelajaran yang disambut baik yang sayangnya harus dia dan keluarganya pelajari dengan cara yang sulit.
Dan karena komunitas EHD sangat berpengetahuan dengan banyak pengalaman kehidupan rumah, saya ingin membukanya di komentar untuk menambahkan beberapa tanda bahaya atau pertanyaan yang harus Anda tanyakan sebelum Anda menandatangani di garis putus-putus.
Terima kasih Deema telah mengobrol dengan saya dan menarik tirai masalah rumah Anda. Jika Anda mencari pengikut baru dan menyukai barang antik, hemat, seni, dan banyak kreativitas (Anda tidak akan berada di sini jika tidak), lihat akun Deema (Instagram, TikTok, Utas) dan daftar untuk buletin hebatnya yang telah saya bagikan sebelumnya di The Link Up. Kamu tidak akan menyesal!
Teman Anda dalam desain,
Arlyn
