Pita bea materai menjelaskan – berapa tarif yang ingin Anda bayarkan?

Gambar Rumah Minimalis

  • Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

  • Bea meterai merupakan pemasukan yang besar bagi Perbendaharaan. Menurut analisis data dari HM Revenue & Customs oleh Coventry Building Society, Kementerian Keuangan menerima sebanyak £ 14 miliar. bea meterai pada tahun pajak 2021/22, tertinggi yang pernah ada.

    Bea materai merupakan pertimbangan penting bagi siapa pun yang membeli rumah karena dapat menambah ribuan harga kesepakatan. Namun, kemungkinan tagihan bea meterai yang Anda hadapi dapat bervariasi berdasarkan sejumlah faktor, seperti tempat Anda membeli, harga properti, dan bahkan riwayat kepemilikan rumah Anda.

    Inti dari RUU itu adalah pita meterai yang berlaku untuk transaksi, itulah mengapa sangat penting untuk memahami cara kerja pita ini.

    Dalam panduan ini kami akan menguraikan semua yang perlu Anda ketahui tentang pita bea meterai, sementara Anda juga dapat menggunakan kalkulator bea meterai kami untuk melihat berapa banyak bea meterai yang harus Anda bayar.

    Jika Anda mengambil langkah pertama di tangga properti, pastikan untuk mempersiapkan panduan kami tentang bea materai untuk pembeli pertama kali, karena Anda mungkin memenuhi syarat untuk potongan harga.

    Apa pita bea materai yang berbeda di Inggris, Wales, Skotlandia, dan Irlandia Utara untuk tempat tinggal utama?

    Hal pertama yang perlu diingat adalah bahwa pita bea materai untuk membeli rumah utama Anda – yang diklasifikasikan sebagai properti yang paling sering Anda tinggali – bekerja secara berbeda di berbagai negara yang membentuk Inggris Raya.

    Pertama-tama mari kita lihat Inggris dan Irlandia Utara:

    pita bea materai Tarif standar untuk bea materai
    £0 hingga £125.000 0%
    £125.000 hingga £250.000 2%
    £ 250.000 hingga £ 300.000 5%
    £300,000 hingga £500,000 5%
    £ 500.000 hingga £ 925.000 5%
    £ 925.000 hingga £ 1.500.000 10%
    £ 1.500.000 12%

    Seperti yang Anda lihat, ambang batas di mana bea materai dimulai adalah £ 125.001. Ini berarti Anda tidak membayar bea materai jika Anda membeli properti senilai £125.000 atau kurang.

    Untuk pembelian senilai lebih dari £125.000, faktur bea meterai dihitung dengan menerapkan tarif pajak ke bagian dari harga pembelian yang termasuk dalam setiap pita bea meterai.

    Mari kita ambil contoh pembelian properti senilai £200,000. Tidak akan ada pajak yang harus dibayar pada £125.000 pertama, dengan pembeli kemudian harus membayar 2 persen dari £75.000 yang termasuk dalam pita bea meterai ini. Ini bertindak sebagai tagihan bea materai £ 1.500.

    Di Skotlandia, ada Pajak Transaksi Bumi dan Bangunan (LBTT). Ini adalah ikatan dan tarif serupa di Skotlandia.

    pita LBTT Tarif pajak standar
    Hingga £ 145.000 0%
    £145.001 hingga £250.000 2%
    £ 250.000 hingga £ 325.000 5%
    £325.000 hingga £750.000 10%
    Lebih dari £ 750.000 12%

    Di Wales, sistem ini disebut Pajak Transaksi Tanah (LTT).

    pita LTT Tarif pajak standar
    Hingga £180,000 0%
    £180.000 hingga £250.000 3.5%
    £ 250.000 hingga £ 400.000 5%
    £400,000 £750,000 7.5%
    £ 750.000 hingga £ 1.500.000 10%
    Lebih dari £ 1,500,000 12%

    Meskipun kisaran pajak ditetapkan pada tingkat yang berbeda di Skotlandia dan Wales, dalam praktiknya pajak bekerja dengan cara yang hampir sama. Jika Anda membeli properti atau tanah, Anda membayar pajak berdasarkan berapa banyak harga pembelian yang termasuk dalam pita pajak yang relevan.

    Perlu juga dicatat bahwa situasinya bekerja sedikit berbeda bagi mereka yang membeli rumah pertama mereka. Tergantung di mana Anda membeli, Anda mungkin menemukan bahwa Anda dibebaskan dari membayar bea materai, atau setidaknya sebagian dari tagihan, jika Anda adalah pembeli pertama kali.

    Townhouse di bata merah dengan pintu depan putih dan gerbang hitam

    Kredit gambar: Future PLC / Colin Poole

    Bagaimana cara mengubah pita stempel ke rumah lain?

    Pita meterai, seperti yang telah kami jelaskan di atas, hanya berlaku untuk pembelian rumah. Dengan kata lain, untuk rumah utama Anda. Ada pengaturan lain jika Anda membeli rumah lain atau rumah untuk disewa.

    Kembali pada April 2016, pemerintah memperkenalkan bea meterai tambahan yang akan berlaku untuk pembeli di posisi ini.

    Idenya adalah bahwa pajak tambahan ini akan mengurangi selera investor beli-untuk-sewa, yang sering bersaing langsung dengan pembeli pertama kali untuk mendapatkan rumah termurah. Pemikirannya adalah bahwa dengan membuat tuan tanah dan investor membayar pajak yang lebih tinggi, mereka dapat berkecil hati untuk membeli properti ini, memberi pembeli pertama kali bantuan di tangga perumahan.

    Di Inggris Raya dan Irlandia Utara, biaya tambahan 3 persen berlaku untuk setiap area pajak. Ini dikenakan bagi mereka yang membeli rumah lain, membeli untuk menyewakan properti dan juga perusahaan yang membeli properti residensial. Ini tidak berlaku jika Anda mengganti rumah utama Anda, bahkan jika Anda memiliki kepentingan real estat lainnya.

    Suplemen perumahan kedua lebih tinggi di Skotlandia dan Wales, di mana Anda harus membayar tambahan 4 persen di setiap area pajak.

    Tim Walford-Fitzgerald, mitra di firma audit HW Fisher, mengatakan: “Meskipun ada tiga rezim yang berbeda antara Inggris dan Irlandia Utara, Skotlandia dan Wales masing-masing menerapkan kenaikan tarif pajak yang harus dibayar untuk pembelian properti residensial tambahan lebih dari £ 40.000. Perbedaan terbesar adalah tarif yang digunakan.

    ‘Orang dapat mengingat bahwa pajak tambahan atas pembelian bukan satu-satunya hambatan untuk memperoleh rumah kedua. Premi juga dapat dibayarkan pada Pajak Dewan, di mana Wales baru-baru ini mengumumkan bahwa premi yang diizinkan akan meningkat menjadi 30 persen mulai tahun 2023. ‘

    Bagaimana cara membuat pita servis stand saya?

    Relatif mudah untuk mengetahui pita bea materai mana yang berlaku untuk pembelian potensial dan oleh karena itu kemungkinan tagihan bea materai Anda.

    Katakanlah Anda adalah pemilik rumah yang sudah ada yang pindah dan Anda membeli rumah baru seharga £ 300.000. Jika kami membagi pembelian menjadi pita bea meterai yang relevan, tagihan Anda akan menjadi:

    0% pada £ 125.000 pertama – £ 0

    2% pada porsi antara £ 125.000 dan £ 250.000 – £ 2.500

    5% pada porsi antara £ 250.000 dan £ 300.000 – £ 2.500

    Secara keseluruhan, itu berarti total tagihan bea materai £ 5.000.

    Jika Anda membeli properti, di Inggris, sebagai rumah kedua atau investasi beli untuk disewakan, tambahkan tambahan 3% untuk setiap obligasi. Oleh karena itu, ini akan menjadi:

    3% pada £ 125.000 pertama – £ 3.750

    5% untuk porsi antara £125.000 dan £250.000 – £6.250

    8% pada porsi antara £ 250.000 dan £ 300.000 – £ 4,000

    Itu berarti Anda akan memiliki total tagihan bea materai sebesar £14.000.

    Ingat, di Skotlandia dan Wales, biaya tambahannya adalah 4%, jadi dalam contoh ini Anda akan menghadapi tagihan bea materai yang lebih tinggi lagi.

    Mungkin ada kasus di mana Anda secara tidak sengaja memiliki dua properti pada saat yang sama, tanpa merencanakan pindah ke beli-untuk-sewa atau kepemilikan sebuah pondok. Apakah itu berarti tagihan pajak yang lebih tinggi?

    Untungnya, ada beberapa sampah di sini. Jika Anda berakhir dalam situasi ini, Anda memiliki waktu hingga tiga tahun untuk menjual rumah lama Anda dan mengajukan pengembalian bea materai.

    Apa itu sistem bea materai progresif?

    Sistem bea materai di Inggris dianggap sebagai sistem bea materai progresif. Ini mengikuti prinsip yang sama seperti pajak penghasilan dan diadopsi pada bulan Desember 2014.

    Misalnya, dengan pajak penghasilan, jumlah yang Anda bayarkan didasarkan pada seberapa banyak penghasilan Anda termasuk dalam rentang pajak tertentu. Tidak ada pajak yang dibayarkan pada £ 12.500 pertama – dikenal sebagai pengurangan pribadi, di mana tarif dasar (yaitu 20%) kemudian berlaku untuk penghasilan antara tunjangan pribadi dan £ 50.270, setelah itu tarif yang lebih tinggi dari 40% ditendang.

    Jika Anda memperoleh £51.000, Anda hanya setara dalam tarif pajak yang lebih tinggi, tetapi Anda tidak membayar tarif itu sebesar 40% dari seluruh penghasilan Anda. Anda hanya membayarnya pada bagian dari gaji Anda yang termasuk dalam pita pajak, yang dalam hal ini adalah £730.

    Ini adalah cara kerja bea materai progresif. Anda hanya membayar tarif pajak yang lebih tinggi pada bagian properti Anda yang termasuk dalam pita bea materai yang sesuai.

    Sebelum bea materai direformasi pada tahun 2014, bekerja dengan sistem plat. Ini berarti bahwa persentase tunggal diterapkan ke seluruh harga pembelian. Akibatnya, jika harga yang Anda bayarkan turun ke pita bea materai yang lebih tinggi, Anda kemudian akan membayar bea materai yang lebih tinggi untuk seluruh harga pembelian.

    Idenya adalah bahwa sistem bea materai progresif yang kita miliki saat ini lebih adil.

    Penawaran pinjaman rumah terbaik mulai dari 1,49% untuk Mei 2022

    Gambar Rumah Minimalis

  • Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

  • Pinjaman hipotek berarti mengambil pinjaman hipotek baru untuk melunasi pinjaman Anda yang sudah ada. Dengan demikian, Anda dapat mengurangi jumlah yang Anda bayarkan setiap bulan.

    Menurut Moneyfacts, ada lebih dari 3.700 penawaran remortgage yang tersedia saat ini. Untuk menemukan produk remortgage yang tepat untuk Anda, Anda perlu melihat tingkat bunga dan biaya produk.

    Aaron Strutt, Direktur Produk dan Komunikasi di Trinity Financial, mengatakan: ‘Jika tingkat hipotek Anda hampir habis dan Anda mencari kesepakatan baru, ada baiknya berbelanja untuk memastikan Anda mendapatkan harga yang paling kompetitif.

    “Pemberi pinjaman terus-menerus menawarkan produk yang berbeda kepada pelanggan baru dan lama, dan pelanggan lama sering kali membayar lebih. Dengan berbelanja di sekitar, Anda mengetahui apa yang ditawarkan dan apakah Anda benar-benar mendapatkan penawaran terbaik.’

    Kebanyakan orang meminjam kembali ketika suku bunga tetap mereka berakhir. Jika Anda tidak beralih hipotek saat suku bunga tetap berakhir, Anda akan menemukan bahwa pembayaran Anda meningkat saat Anda beralih ke tingkat bunga variabel standar (SVR) pemberi pinjaman Anda.

    rumah bandar biru

    Kredit gambar: David Parmiter

    Tingkat dasar Bank of England telah meningkat beberapa kali baru-baru ini dan mungkin naik lebih lanjut. Hal ini membuat mendapatkan kesepakatan remortgage terbaik bahkan lebih penting.

    Untuk mendapatkan hipotek terbaik, Anda perlu membandingkan tarif dan menyiapkan kalkulator untuk menghasilkan uang.

    David Hollingworth, associate director di London & Country Mortgages, mengatakan: ‘Berbelanja untuk mendapatkan kesepakatan hipotek baru sangat masuk akal. Sebagai pengeluaran tunggal terbesar, potensi penghematan hipotek dapat mencapai ribuan per tahun dibandingkan dengan tingkat bunga variabel standar pemberi pinjaman.

    “Juga ada banyak variasi antara penawaran di pasar, jadi mencari kesepakatan terbaik pada waktu yang tepat juga dapat membantu mengurangi pembayaran bulanan lebih banyak lagi.”

    Produk remortgage terbaik Mei 2022

    Lloyds Bank – perbaikan 10 tahun dengan cashback

    Kecepatan – 2,23%

    Jenis – perusahaan

    Durasi – 10 tahun

    Setoran minimum – 40%

    Biaya hipotek – 999 kr

    Uang kembali – 250 kr

    Cashback hanya berlaku jika Anda memiliki akun Lloyds saat ini. Jika Anda ingin melunasi pinjaman lebih awal, denda akan berlaku hingga 31/8-2032.

    HSBC – lima tahun tetap

    Kecepatan – 2.36%

    Jenis – perusahaan

    Durasi – lima tahun

    Setoran minimum – 25%

    Biaya hipotek – £1.499

    Pembayaran lebih diperbolehkan. Biaya pelunasan lebih awal berlaku hingga 31/7/2027.

    Barclays – tiga tahun tetap

    Kecepatan – 2,25%

    Jenis – perusahaan

    Durasi – Tiga tahun

    Setoran minimum – 40%

    Biaya hipotek – 999 kr

    Pembayaran lebih diperbolehkan. Tersedia untuk pembeli pertama dan kedua kali dan remortgager.

    Langsung Pertama – permanen dua tahun

    Kecepatan – 2,29%

    Jenis – perusahaan

    Durasi – dua tahun

    Setoran minimum – 25%

    Biaya hipotek – 490 kr

    Penilaian gratis dan undang-undang tentang remortgage.

    Langsung Pertama – perbaikan dua tahun gratis

    Kecepatan – 2,59%

    Jenis – perusahaan

    Durasi – dua tahun

    Setoran minimum – 20%

    Biaya hipotek – £0

    Pembayaran lebih dan penarikan diperbolehkan. Tidak ada acara, penilaian atau biaya hukum.

    West Brom Building Society – suku bunga variabel dengan ekuitas rendah

    Kecepatan – 2,04%

    Jenis – variabel diskon (SVR dikurangi 2,05%)

    Durasi – dua tahun

    Setoran minimum – 10%

    Biaya hipotek – 999 kr

    Ada persyaratan diskon sebesar 1,74%, jadi Anda membayar tidak kurang dari ini, berapa pun tingkat bunganya.

    Cumberland Building Society – variabel diskon

    Kecepatan – 1,49%

    Jenis – variabel diskon (SVR dikurangi 3,25%)

    Durasi – dua tahun

    Setoran minimum – 25%

    Biaya hipotek – £ 1,999

    Uang kembali – 100 DKK

    Cashback hanya berlaku jika Anda memiliki rekening giro Cumberland atau mengubah rekening giro utama Anda menjadi Cumberland.

    Progressive Building Society – pengurangan suku bunga variabel tanpa biaya

    Kecepatan – 1,54%

    Jenis – variabel diskon (SVR dikurangi 3,46%)

    Durasi – dua tahun

    Setoran minimum – 5%

    Biaya hipotek – £0

    Ada persyaratan diskon 0,5%, jadi Anda membayar tidak kurang dari ini, berapa pun tingkat bunganya.

    Bagaimana menemukan kesepakatan remortgage yang tepat

    Anda dapat mencari online untuk tarif hipotek terbaik menggunakan situs perbandingan harga.

    Dengan mengirimkan rincian dasar seperti gaji tahunan Anda, berapa nilai rumah Anda, dan berapa banyak yang ingin Anda pinjam, Anda akan menemukan penawaran pinjaman rumah terbaik.

    Atau, Anda dapat meminta broker hipotek tradisional untuk mencari penawaran terbaik atas nama Anda. Setelah panggilan telepon atau rapat, mereka akan memilih penawaran terbaik untuk keadaan Anda, bukan hanya harga terendah.

    meja putih dengan laptop dan lampu oranye

    Kredit gambar: David Merewether

    “Sangat mudah untuk tertarik pada suku bunga terendah, tetapi mungkin ada biaya lain yang perlu dipertimbangkan. Misalnya, beberapa transaksi mungkin memiliki suku bunga rendah tetapi memiliki biaya acara yang besar, sementara yang lain mungkin menawarkan tarif utama yang sedikit lebih tinggi tetapi tidak .membawa beberapa biaya dan menambahkan insentif lain seperti penilaian gratis dan cashback,’ kata David.

    Buat jumlahnya

    Anda akan memerlukan kalkulator untuk menemukan kesepakatan remortgage terbaik. Tambahkan pembayaran bulanan selama waktu Anda terikat (biasanya durasi tarif tetap), lalu tambahkan biaya produk dan dikurangi cashback.

    Misalnya, jika Anda meminjam GBP 200.000 dengan tingkat bunga tetap dua tahun sebesar 2,29% selama 20 tahun dengan biaya GBP 490, Anda akan dikenakan biaya total GBP 25.437 selama dua tahun (24 pembayaran bulanan GBP 1039,46 plus 490rb).

    Anda harus melakukan perhitungan yang sama untuk penawaran lain yang Anda pertimbangkan dan kemudian membandingkan jumlah totalnya.

    Saat melihat penawaran remortgage, Anda perlu memahami pinjaman-untuk-nilai (LTV) Anda. Begitu besarnya nilai properti Anda sehingga Anda perlu meminjam sebagai hipotek. Ketika Anda meminjam kembali, ‘deposit’ yang diperlukan sebenarnya adalah ekuitas di properti Anda.

    Misalnya, jika rumah Anda bernilai £ 200.000 dan Anda perlu meminjam £ 150.000, ini berarti Anda memiliki deposit / ekuitas £ 50.000 (25%) dan Anda dapat mengajukan kontrak pinjaman ulang dengan LTV maksimum 75 %.

    ‘Jika Anda berencana untuk mengunci diri Anda ke dalam solusi jangka panjang, bahkan lebih penting untuk memastikan Anda mendapatkan penawaran terbaik. Tidak membantu untuk membayar lebih dari yang diperlukan untuk hipotek suku bunga tetap yang Anda inginkan selama lima atau 10 tahun, “jelas Aaron,” Banyak peminjam cenderung tetap pada pemberi pinjaman mereka yang ada daripada beralih ke bank lain atau asosiasi gedung karena lebih mudah, tetapi pada saat harga naik, itu tidak selalu merupakan ide yang baik. Banyak orang yang kami ajak bicara beralih pemberi pinjaman jika tarif yang mereka tawarkan tidak kompetitif atau mereka mencoba meminjam lebih banyak uang untuk membiayai perbaikan perumahan atau konsolidasi utang.’

    Semua kursus benar per. 6/5/2022, tetapi dapat berubah karena pengumuman suku bunga dasar Bank of England pada 5/5/2022.

    Apakah peringkat EPC mempengaruhi hipotek saya? Fakta dijelaskan

    Gambar Rumah Minimalis

  • Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

  • Dengan keberlanjutan memainkan peran yang semakin penting di sektor perumahan, ada lebih banyak diskusi tentang apakah peringkat EPC mempengaruhi hipotek.

    Peringkat EPC mengukur efisiensi energi properti, dan saat Anda membeli atau menjual properti, penjual harus menunjukkan EPC kepada Anda. Jika Anda bertanya-tanya apakah suku bunga EPC Anda akan mempengaruhi hipotek Anda, Anda berhak. Ini adalah faktor yang semakin penting ketika mempertimbangkan properti mana yang akan dibeli.

    Seperti stiker berwarna pada peralatan baru, peringkatnya berubah dari A (paling efektif) ke G (paling tidak efektif). EPC akan memberi tahu Anda biaya listrik dan pemanas properti serta emisi karbon dioksida. Ini juga memberikan informasi tentang penilaian efisiensi energi apa yang dapat dicapai jika Anda melakukan perbaikan yang disarankan.

    kamar tidur biru dengan meja rias mengambang putih

    Kredit Gambar: Future PLC / Simon Whitmore

    Apakah peringkat EPC mempengaruhi hipotek saya?

    Jika Anda membeli properti untuk ditinggali sendiri, perusahaan hipotek akan meminjamkan properti dengan peringkat EPC rendah. Namun, mengharapkan mereka untuk datang dengan rekomendasi untuk perbaikan potensial yang dapat dilakukan.

    Liz Berman, mitra dari agen real estat House Partnership, mengatakan: “Penilai akan menilai data EPC dan merinci pekerjaan apa pun yang diperlukan untuk meminimalkan peringkat” E “dalam laporan penilaian. Biaya pekerjaan apa pun akan tercermin dalam angka penilaian, dan itu dapat mempengaruhi ukuran pinjaman pada properti. ‘

    Pengaruh peringkat EPC Anda pada hipotek Anda dapat berubah dalam waktu dekat. Menurut proposal pemerintah saat ini, pada tahun 2035 semua rumah harus memiliki peringkat EPC C atau lebih baik. Hal ini dapat mempersulit dan berpotensi lebih mahal untuk mendapatkan hipotek baru.

    Nicholas Gray, direktur penjualan dan pemasaran di pengembang properti Native Land, mengatakan: “Perkiraan menunjukkan bahwa sekitar dua pertiga rumah di Inggris saat ini akan dinilai lebih rendah dari EPC C, dan karena itu melanggar aturan baru ini.”

    ‘Rencana baru pemerintah juga dapat berarti bahwa pemberi pinjaman hipotek harus memiliki peringkat EPC rata-rata C di semua properti pada buku pinjaman mereka pada tahun 2030. Pemberi pinjaman hipotek sudah akan mempertimbangkan untuk menerapkan ini. Yang berarti akan jauh lebih sulit untuk mendapatkan hipotek pada properti yang tidak hemat energi atau untuk membiayai kembali. Pembeli harus sangat menyadari hal ini ketika memilih properti.’

    Sebuah survei baru-baru ini oleh Countrywide Surveying Services menemukan bahwa 71 persen profesional real estat percaya bahwa penilai harus mempertimbangkan penilaian EPC saat menilai properti, dan 56 persen percaya bahwa pemberi pinjaman harus mencerminkan penilaian EPC dalam tingkat hipotek.

    rumah terpisah di luar

    Kredit gambar: Future PLC / Colin Poole

    Bisakah peringkat EPC yang buruk memengaruhi saya dalam mendapatkan hipotek?

    Ya, apalagi jika Anda berniat untuk menyewakan properti tersebut. Pentingnya bagi investor beli-untuk-membiarkan dan pemberi pinjaman hipotek untuk memberi mereka pembiayaan adalah bahwa sekarang ilegal untuk menyewakan properti perumahan dengan peringkat EPC di bawah E. Jadi tuan tanah harus melakukan perbaikan, seperti pekerjaan isolasi, untuk meningkatkan setiap peringkat F atau G.

    Pemberi pinjaman sekarang memerlukan bukti bahwa suatu properti memiliki keamanan yang memadai untuk dipinjamkan dan sekarang meminta untuk melihat EPC. Jika properti sewaan potensial Anda tidak memenuhi standar yang disyaratkan, pemberi pinjaman Anda dapat menolak Anda membeli untuk menyewa hipotek.

    Apa yang dapat saya lakukan jika pemberi pinjaman hipotek saya menolak pinjaman?

    Jika Anda berada dalam situasi ini, Anda dapat meminta pemilik saat ini untuk membuat perubahan atau menerapkannya sendiri sebelum membeli rumah.

    Jonathan Rolande, direktur House Buy Fast dan pendiri National Association of Property Buyers, mengatakan: ‘Jika mereka dapat menentukan bahwa itu karena EPC, maka mintalah pemilik saat ini untuk memperbaiki properti dan meminta EPC untuk dikerjakan ulang.’

    ‘Jika properti itu kosong, Anda atau mereka dapat melakukan pekerjaan antara penggantian dan penyelesaian, bahkan jika itu melibatkan risiko. Yaitu. jika pemberi pinjaman tidak meminjamkan dan Anda telah berkomitmen untuk membeli.’

    Dapatkah peringkat EPC yang baik mengurangi hipotek atau tingkat bunga saya?

    Perumahan menyumbang bagian yang signifikan dari emisi CO2 Inggris. Semakin banyak pemberi pinjaman sekarang menawarkan “hipotek hijau”. Gagasan di balik ini adalah bahwa jika Anda pindah ke rumah yang lebih hemat energi atau membuat properti Anda lebih efisien, pemberi pinjaman hipotek Anda akan menghadiahi Anda dengan tingkat bunga yang lebih rendah atau cashback pada hipotek Anda atau keduanya.

    Perlu dicatat bahwa hipotek hijau tidak selalu lebih murah daripada pinjaman standar dari penyedia lain. Anda harus dapat mengakses hipotek hijau jika Anda membeli rumah dengan peringkat EPC B atau lebih tinggi. Anda juga dapat melakukannya jika Anda menggadaikan properti di mana Anda telah menaikkan peringkat EPC ke B atau lebih tinggi. Kelayakan dapat bervariasi, jadi tanyakan kepada pemberi pinjaman hipotek Anda.

    Rumah pinggiran kota Inggris dengan tanda 'terjual'.

    Kredit Gambar: Getty Images / iStock / Enviromantic

    Saya menjual rumah saya dan pembeli saya mengancam akan menarik diri karena peringkat EPC saya. Bisakah saya melakukan sesuatu?

    Pembeli dapat menarik diri dari transaksi real estat kapan saja. Tetapi meskipun itu adalah opsi untuk menarik karena EPC, itu tidak umum.

    “Pembeli akan mengetahui penilaian EPC begitu mereka menemukan properti itu, karena hal itu diperlukan untuk setiap penjualan properti,” kata Dave Lister dari Home Risk Reports. “Jadi kemungkinan mereka sudah menerima bahwa properti itu memiliki penilaian rendah sebelum transaksi real estat dimulai.”

    “Tetapi jika ini terjadi, hal pertama yang harus dilakukan adalah memasang kembali EPC lain. Apalagi jika EPC tersebut sudah tua.”

    “Kami melihat banyak EPC lama yang salah,” kata Tim Kampel, direktur Box Property Solutions. ‘Oleh karena itu, langkah pertama adalah menyelesaikannya kembali. Jika penilaiannya sama, kami akan menyarankan Anda untuk membuat perubahan yang diperlukan. Atau negosiasi ulang harga untuk memasukkan salah satu perbaikan yang disarankan. ‘

    Apa yang terjadi di peternakan?? SEMUANYA

    Gambar Rumah Minimalis

    Eternit naik …

    Saya akan membuat posting Drywall 101, dan saya mungkin masih melakukannya, tetapi Anda ingin melihat kemajuan pertanian, jadi inilah yang perlu Anda ketahui …

    Ada lima tingkat penyelesaian dinding – “1” pada dasarnya hanya lembaran batu pada interval, dan “5” adalah dinding yang halus, seperti pantat bayi yang halus. Semakin tinggi skalanya, semakin mahal dan memakan waktu. Saat ini, sebagian besar bangunan baru berhenti di sekitar “3” sehingga mereka dapat menyemprotkan kulit jeruk, yang sangat mudah memaafkan, dan dapat menutupi jahitannya dengan sangat baik. Ini jauh lebih cepat dan karena itu lebih murah, tetapi ini bukan tampilan yang paling kami inginkan. Semuanya bau, tetapi cocok untuk seumur hidup – kualitas tinggi / dilakukan dengan baik / apa pun yang disempurnakan … harganya lebih mahal. Dingin!

    Apa yang sekarang kami sadari adalah bahwa menciptakan tampilan “spring trowel” yang sederhana dan halus adalah hal yang regional … dan itu tidak berlaku di Portland. Kami melakukannya di rumah gunung dan menyukainya. Sayang sekali mereka tidak melakukan ini karena itu adalah tampilan yang halus yang jauh lebih murah baik dalam aplikasi maupun dalam pemeliharaan – ini sangat memaafkan goresan dan sentuhan di masa depan. Tetapi Anda hanya ingin melakukan ini jika kontraktor drywall benar-benar tahu caranya, dan tim mereka terlatih dalam metode ini. Dalam kasus kami, ARCIFORM tidak bekerja dengan kontraktor drywall yang telah membuat dempul pengamplasan – itu bukan sesuatu di wilayah ini – jadi mereka tidak mau mengambil risiko dalam proyek profil tinggi. Bisa dibayangkan jika dilakukan dengan salah dan berat, akan terlihat buruk. Saya berharap saya telah menghubungi sebelumnya dalam proses dan menemukan kontraktor drywall melakukan ini di Portland – jika ada – tetapi pada saat kami sampai pada percakapan ini, kami terkunci dan jujur ​​perlu memulai. Jadi dapat dikatakan bahwa tekstur halus “lompat trout” di atas level 4 ini bersifat regional. Jika area Anda, seperti di The Mountain House, itu bisa jauh lebih murah daripada dinding yang licin. Tetapi dalam kasus kami, biayanya akan lebih besar dengan risiko, ketidaktahuan, dan variabel yang lebih besar karena kontraktor tingkat lanjut kami mengkhususkan diri dalam penyelesaian dinding yang mulus.

    Sebelum Anda memulai atau bahkan mendapatkan tawaran, Anda harus yakin dinding mana (atau bagian dinding) mana yang benar-benar Anda butuhkan lapisan halus, atau apa yang bisa “ditempelkan api”. Ketika Anda hanya dapat “membakar pita”, Anda tidak harus melalui proses “lumpur” yang rumit dan berantakan (lebih lanjut tentang itu di bawah) jika Anda meletakkan sesuatu yang signifikan di atasnya – seperti panel atau ubin. Kemudian pergi melalui rumah dan menandai mereka. Jika tidak, Anda menghabiskan waktu dan uang di dinding yang tidak memiliki lembaran batu dan pita api. Ingatlah bahwa wallpaper membutuhkan dinding yang halus jika itu mungkin merupakan kebutuhan “suatu hari”. Arciform mengatakan beberapa area atau rumah bahkan mungkin tidak memerlukan pita biaya, jadi bicarakan saja dengan kontraktor Anda!

    Setelah Anda membuat keputusan, inilah yang ingin mereka lakukan:

    Langkah demi langkah dari drywall

    Mereka menggantung sheetrock (katakan saja “rock” jika Anda ingin keren) – juga sheetrock hanyalah merek dagang untuk drywall – seperti tisu untuk tisu.
    2. Mereka mengetuk dan menghaluskan jahitannya, pada dasarnya mengisinya dengan lumpur untuk menghilangkan jahitannya.
    3. Mereka mengampelas lumpur hingga rata, itu membuat kekacauan besar…
    4. Lumpur lagi.
    5. Mereka mengampelas lagi, lebih berantakan …
    Mereka menggunakan senter dan lampu hitam untuk memastikan mereka super, super datar dan halus.
    7. Mereka melapisi dinding, siap dicat dalam 3 bulan

    Semua partikel halus yang terbentuk selama penggilingan dapat benar-benar menyumbat sistem pemipaan Anda, jadi sebaiknya matikan selama proses ini dan bersihkan saluran Anda dan ganti filter setelah semuanya selesai.

    Rumah kami membutuhkan waktu 2 minggu untuk proses ini dan saya akan mengatakan bahwa 30% dari rumah kami adalah panel atau ubin (atau jendela – ha). Jadi dari 3800 kaki persegi kami, tidak semuanya ditembak.

    Seprai benar-benar mengubah rumah – sekarang kami memiliki kamar! Kita bisa membayangkan ruang. Ini sangat mengasyikkan dan menenangkan.

    OH MIN. Jendela dan pintu Sierra Pacific dari kayu ek putih pada dasarnya adalah versi rumah pertanian yang lebih tradisional yang kami sukai – interior kayu adalah segalanya.

    Jendela dan pintu

    Skylight

    Dapur dan kamar tidur utama sangat terang sehingga luar biasa, berkat skylight Velux. Lucu, kami memutuskan untuk tidak meletakkannya di ruang berjemur karena kami pikir itu akan cukup terang, tetapi karena ternyata dan fakta bahwa pintu terbuka ke teras tertutup, itu tidak seterang yang kami harapkan. kami memasang dua skylight setelah drywall (tidak ideal, tapi itu hanya pekerjaan sehari karena pembingkaian bekerja dengan ukuran skylight). Pelajaran yang didapat – SELALU pasang skylight (dan kami telah menggunakan Velux selama bertahun-tahun). Saya takut Anda akan mengemudi dan melihatnya di luar ruang berjemur dan itu akan mengalihkan perhatian dari pesona batu bata dan jendela, tetapi tingkatnya jauh lebih rendah sehingga Anda tidak dapat benar-benar melihat bagian atas atap sendiri dari dekat.

    Kamar tidur utama

    Lemari harus masuk!

    Lemari datang dari Unique Kitchens and Bath dan mereka SANGAT INDAH. Saya hanya melihat ruang lumpur dan pantry sejauh ini – mereka menunggu di lantai untuk dipasang sebelum membuat lemari dapur, tetapi mereka kokoh, berkualitas tinggi dan indah. Ruang lumpur terbuat dari kayu ek putih dan pantry dicat Slate Tile oleh Sherwin-Williams.

    Lantai kayu keras diaklimatisasi

    Kami memiliki lantai Hutan Zena kami yang harus diaklimatisasi selama 10 hari di rumah, setelah drywall, untuk memastikan tidak mengembang dan mengerut dengan napas. Sekarang sedang diinstal dan terlihat SANGAT INDAH.

    Pemasangan ubin telah dimulai

    Para tiler masuk, dan segera setelah drywall selesai, mereka sedang dalam proses pengecoran subfloor, memasukkan panas radiasi ke area ubin di lantai pertama, dan mempersiapkan semua area. Ini adalah permen mata yang kami tunggu-tunggu dan sangat memuaskan dalam segala hal.

    Ubin solarium membutuhkan pemecahan masalah dengan perbatasan Victoria, tapi ya Tuhan, itu menjadi sangat gila. Itu bahagia dan cerah, dan meskipun lebih sibuk daripada bagian lain rumah, itu dikarantina di ruangan ini – seolah-olah itu adalah konservatori yang terasa istimewa dalam dirinya sendiri. Setelah kami memiliki anyaman alami, meja makan besar dari kayu dan tanaman di sana, itu akan menjadi ruang bahagia dalam / luar ruangan yang imajinatif sepanjang tahun yang ingin saya olah.

    Ubin Mudroom sangat menakjubkan – Anda dapat melihat tekstur bekas yang dilakukan Pratt + Larson dengan sangat baik – yang terasa lebih bermanfaat daripada hasil akhir yang mulus.

    Ubin kamar mandi untuk anak-anak

    Pemandian anak-anak (yang rencana desainnya bahkan belum saya tunjukkan kepada Anda) adalah satu-satunya yang ada di jaring, jadi pemasangannya sedikit lebih mudah – anak-anak bersama-sama memilih yang hijau, dan saya menyukainya. Tunggu saja sampai Anda melihat ubin dinding.

    Kamar mandi utama belum mulai dengan ubin, tetapi mereka menyiapkan dan meratakan lantai, meletakkan panas radiasi (kami melakukan listrik dan bukan hidro), dan kami menunjukkan ubin apa yang kami lakukan, dan dia berkata, “Saya punya dua abu-abu rambut sekarang, saya ingin memiliki 40 ketika saya selesai dengan ini. Dan MASIH … dia sangat bersemangat!

    Bagaimana kita ??

    Saya merasa siap untuk pindah, mencoba mengendalikan ketidaksabaran saya, menghadapi kelelahan keputusan, sangat berterima kasih untuk melakukannya, bersemangat untuk masa depan, meledak dengan sukacita melihat keputusan kami menjadi hidup – semua emosi. Saat saya berada di New York, Sarah dan tim ARCIFORM ada di sana untuk memecahkan masalah semua yang ingin saya tunjukkan kepada Anda dalam cerita, karena semuanya terjadi dengan cepat sekarang. Sungguh menakjubkan, namun kami masih beberapa bulan lagi tinggal di sana. Saya ingin berterima kasih secara terbuka kepada Jamie, manajer lokasi kami, Adam dan seluruh tim konstruksi, karena telah menangani kegilaan ini – baik patologi batas saya dan penanganan semua kapal selam. Kami berada di titik frustrasi bersama dalam proses renovasi, yang tidak bisa dihindari. Bulan-bulan mendekati akhir, dimana klien/pemilik rumah seperti “tunggu, berapa lama akan bertahan?” dan kemudian berlanjut dengan mania mendorong dan mendorong, mempertanyakan garis waktu, putus asa untuk menemukan nosel “mati” untuk selang kebakaran yang baru saja mengeluarkan uang begitu keras sehingga bisa merobohkan pohon. Dan sebagai hasilnya, GC dan tim konstruksi kembali frustrasi pada klien (bukan kami tentu saja, kami “memahaminya”, kami berjanji kepada mereka bahwa kami akan menjadi “pelanggan yang baik” – hahaha) karena ada begitu banyak bagian yang bergerak untuk renovasi rumah. Hal-hal membutuhkan waktu lebih lama dari yang terlihat, kualitas tinggi membutuhkan biaya besar, dan proses yang terburu-buru tidak baik untuk kualitas hasil. Bagi Anda yang berada di tengah-tengah konstruksi atau akan – ingatlah diri Anda setiap hari, “itu hak istimewa untuk merenovasi, itu hak istimewa untuk merenovasi”. Ini bisa sangat sulit, lama dan terasa tidak ada habisnya. Aku bisa melihatmu. Tapi itu akan sia-sia, saya berjanji, dan kami sangat beruntung melakukannya. Lebih banyak lagi yang akan datang soooo. xx

    Ms. Hinch telah meluncurkan lini furnitur tamannya sendiri di Tesco

    Gambar Rumah Minimalis

  • Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

  • Jajaran furnitur luar ruang Mrs. Hinch di Tesco telah hadir! Furnitur taman terbaik Cleanfluencer sekarang tersedia – di toko-toko tertentu dan online.

    Dengan harga mulai dari £8 saja, ada aksesoris luar ruangan, kursi telur milik Mrs Hinch sendiri, ditambah set lounge di empat bagian. Jika Anda ingin memperbarui area luar ruangan Anda dengan anggaran terbatas, rangkaian furnitur taman Mrs Hinch di Tesco sangat cocok.

    Baja Rotan Telur Hinch

    kursi telur mrs hinch hos tesco

    Kredit gambar: Hinch x Tesco

    Dengan cuaca yang akan menghangat menjelang akhir minggu, koleksi Hinch x Tesco Outdoor hadir di waktu yang tepat. Ini memiliki semua yang Anda butuhkan untuk membuat taman Anda siap untuk musim panas.

    Ada furnitur luar ruang bergaya rotan, bantal menyebar bersulam, bantal lantai, dan bahkan berbagai tanaman dan dedaunan luar ruangan. Kursi telur rotan di atas berharga £350 dan set furnitur empat potong berharga £499. Perabotannya dilengkapi dengan bantal anti air dengan warna netral.

    “Sebagai sebuah keluarga, kami senang menghabiskan waktu sebanyak mungkin di taman kami bersama anak laki-laki selama musim semi dan musim panas,” kata Sophie. “Bekerja dengan Tesco untuk memperluas kenyamanan rumah kami di luar untuk menciptakan ruang luar yang bergaya telah menjadi mimpi lain yang menjadi kenyataan,” tambahnya. mrs hinch tesco furnitur luar ruangan set dengan sofa, dua kursi dan meja
    Kredit gambar: Hinch x Tesco

    “Kami telah menambahkan sentuhan akhir rotan alami, dedaunan hijau sage, dan sedikit warna biru muda yang terinspirasi oleh Mediterania di seluruh koleksi untuk tampilan klasik dan tak lekang oleh waktu yang dapat Anda nikmati bersama keluarga dan teman, tahun demi tahun.”

    Seri furnitur taman Mrs Hinch hadir di rumah setelah dua koleksi Mrs Hinch Tesco yang populer. Dengan potongan luar ruangan baru, Hinchers akan dapat mengubah teras matte dan teras menjadi tempat yang santai dan ramah untuk hang out dengan keluarga dan teman-teman tanpa merusak bank.

    lentera lamun dari rangkaian furnitur taman mrs hinch

    Kredit gambar: Hinch x Tesco

    Ini sangat ideal untuk siapa pun yang bertanya-tanya di mana setiap orang harus duduk ketika Anda memiliki orang yang memanggang dan ada juga banyak potongan dekoratif untuk sentuhan akhir. Kami menyukai tanaman dan dedaunan buatan di luar ruangan seperti tanaman zaitun dan kayu putih Eropa.

    Pembeli dapat menambahkan item Hinch Outdoor baru ke keranjang belanja mereka di toko Tesco Extra tertentu dan online di www.tesco.com mulai 9 Mei 2022.

    Sertifikat energi untuk bangunan yang terdaftar, dijelaskan

    Gambar Rumah Minimalis

  • Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

  • Apakah Anda tahu pedoman untuk sertifikat energi untuk bangunan terdaftar? Ada 4.000 bangunan terdaftar di Inggris. Sebagian besar dibangun sebelum tahun 1900, sehingga tidak mungkin sangat hemat energi. Tetapi sejak EPC diperkenalkan, pemahaman umum adalah bahwa bangunan yang terdaftar dikecualikan.

    Namun baru-baru ini, pemerintah telah mengejar agenda untuk meningkatkan efisiensi energi di perumahan sebagai langkah memerangi perubahan iklim. Salah satu inisiatif utama adalah Standar Efisiensi Energi Minimum (MEES), yang diperkenalkan pada 2018, yang berfokus pada sektor persewaan swasta.

    Salah satu area kebingungan utama adalah tentang bagaimana undang-undang dapat diterapkan pada bangunan dan properti yang terdaftar di area yang terdaftar. Kebingungan yang kami harap akan hilangkan untuk Anda di sini.

    Apa itu EPC?

    Energy Performance Certificate (EPC) adalah dokumen yang menyoroti efisiensi energi properti. Ini menggunakan sistem peringkat EPC di mana A adalah peringkat paling efektif dan G adalah peringkat paling tidak efektif. Bangunan yang dibangun, dibeli atau dijual memerlukan EPC yang valid. Namun, ada beberapa pengecualian, seperti bangunan yang terdaftar.

    Nicholas Gray, Direktur Penjualan dan Pemasaran di Native Land, mengatakan: ‘Beberapa properti jelas jauh lebih hemat energi daripada yang lain. Misalnya, rumah baru dirancang dengan standar energi yang jauh lebih tinggi daripada sebelumnya – sehingga akan jauh lebih sulit dan mahal untuk mendapatkan penilaian EPC properti periode dengan standar yang sama.

    Di luar gedung sekolah

    Kredit gambar: Future PLC / Polly Eltes

    Apakah bangunan yang terdaftar memerlukan EPC?

    Di masa lalu, bangunan terdaftar telah dibebaskan dari persyaratan pemerintah untuk memiliki Sertifikat Energi (EPC) jika properti tersebut disewa atau dijual.

    Standar Efisiensi Energi Minimum (MEES) diperkenalkan pada tahun 2018 dan sekarang mewajibkan setiap properti yang disewa untuk memiliki peringkat EPC E atau lebih tinggi. Kementerian Perumahan, Kotamadya dan Kotamadya memperbarui panduan mereka tentang masalah ini, menyatakan bahwa bangunan yang terdaftar dikecualikan dari persyaratan, “sejauh kepatuhan dengan persyaratan kinerja energi minimum tertentu akan mengubah karakter atau penampilan mereka tidak dapat diterima”.

    Apakah rumah di kawasan lindung dikecualikan dari memiliki EPC?

    Dalam hal EPC, bangunan di area yang terdaftar memiliki aturan pengecualian yang sama dengan bangunan yang terdaftar. Perlu dicatat bahwa kawasan lindung memiliki tingkat pengendalian perencanaan yang berbeda, tergantung pada apakah kawasan tersebut dipengaruhi oleh pengendalian khusus. Dikenal sebagai panduan Pasal 4, pemeriksaan ini dapat membatasi pekerjaan yang biasanya dapat Anda lakukan tanpa izin perencanaan.

    Untuk mengetahui apakah Pasal 4 berlaku untuk properti Anda, hubungi otoritas perencanaan setempat.

    rumah di luar

    Kredit gambar: Future PLC / Polly Eltes

    Properti apa lagi yang dikecualikan dari memiliki EPC?

    Properti lain yang dikecualikan dari memiliki EPC meliputi:

    • Bangunan tempat tinggal yang dimaksudkan untuk digunakan kurang dari empat bulan dalam setahun
    • Rumah liburan disewakan kurang dari empat bulan dalam setahun
    • Beberapa bangunan yang akan dihancurkan
    • Kavling industri, bengkel dan bangunan pertanian yang tidak menggunakan banyak energi
    • Tempat ibadah
    • Bangunan sementara yang akan digunakan kurang dari dua tahun
    • Bangunan terpisah dengan luas lantai kurang dari 50 meter persegi

    Apa sebenarnya yang dimaksud dengan pengecualian EPC?

    Aturan-aturan ini menyatakan bahwa pemilik bangunan terdaftar akan dibebaskan dari persyaratan ini jika persyaratan kinerja energi minimum akan “mengubah secara tidak wajar” bangunan tersebut.

    Tuan tanah yang menghadapi tantangan ini dapat mengajukan permohonan pembebasan EPC di bawah beberapa persyaratan khusus dari aturan. Jika disetujui, pengecualian tersebut berlaku selama lima tahun.

    Ada tantangan dalam menyeimbangkan efisiensi energi dengan tugas melestarikan bangunan terdaftar. Jika tidak ada pengecualian dan EPC tidak tersedia untuk penyewa potensial, tuan tanah dapat didenda.

    Namun, calon pemilik bangunan terdaftar harus berhati-hati saat melakukan pekerjaan di bangunan terdaftar. Merupakan pelanggaran pidana untuk melakukan pekerjaan pada bangunan bersejarah tanpa persetujuan.

    rumah periode dengan teras

    Kredit gambar: Future PLC / Polly Eltes

    Pekerjaan seperti apa yang dapat mengubah karakter sebuah bangunan secara tidak wajar?

    Properti dapat ditingkatkan dengan banyak cara dan beberapa akan berdampak minimal pada karakter properti. Yang lain ingin lebih. Saat melakukan pekerjaan seperti itu, disarankan untuk memastikan bahwa properti Anda dilindungi oleh asuransi bangunan terdaftar khusus.

    Adam Male, Chief Revenue Officer di agen persewaan online Mashroom, menjelaskan: “Perubahan yang mungkin dianggap tidak dapat diterima dan mengubah karakter bangunan dapat mencakup pemasangan jendela dan pintu UPVC, kaca ganda, isolasi dinding eksterior, dan perubahan besar pada talang dan pintu. atap.’ ‘Bangunan yang akan jatuh di bawah perubahan yang tidak dapat diterima ini termasuk bangunan bersejarah dan terdaftar serta bangunan di dalam kawasan lindung.’

    Panduan pemerintah mengatakan Anda harus mencari nasihat dari otoritas perencanaan lokal, yang akan dapat memberi nasihat jika Anda memerlukan persetujuan. Historic England juga dapat memberikan saran untuk membuat perubahan pada properti yang terdaftar.

    Beberapa perusahaan mengkhususkan diri dalam kontrol traksi dan kaca ganda simpatik.

    Ini juga bervariasi tergantung di mana properti itu berada dan English Heritage dapat memberikan saran. Tim Kampel, direktur di Property Box Solutions, mengatakan: ‘Ini bisa sangat regional. Jadi selain memeriksa dengan dewan kota Anda, kami akan menyarankan Anda untuk menghubungi ahli lokal. Mereka akan dapat memberi tahu Anda apa yang bisa Anda hindari.’

    Georgia Kousoulou mengungkapkan ruang bermain bayi Brody

    Gambar Rumah Minimalis

  • Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

  • Terkenal karena perannya dalam serial realitas The Only Way Is Essex dan sekarang Baby Steps, yang mengikuti perjalanannya menjadi orang tua, Georgia Kousoulou baru-baru ini meluncurkan ruang bermain bayi Brody. Dan itu penuh dengan ide kamar bayi yang lucu.

    Setelah mengundang penata gaya Wayfair ke rumahnya di Essex untuk merancang ruang bermain yang nyaman dan menarik bagi Brody, yang akan berusia satu tahun, Georgia bertekad untuk menciptakan interior bergaya santai yang akan cocok dengan bagian rumahnya yang lain.

    “Kamar itu adalah kanvas kosong dengan pintu terbuka ke taman kami,” katanya. ‘Saya benar-benar menginginkan ruang bermain yang menyenangkan dan menarik di mana Brody dapat menikmati bermain dengan teman-temannya tetapi juga sangat cocok dengan bagian rumah lainnya.’

    Georgia Kousoulou dan Legacy

    Kredit gambar: Wayfair

    Ide kamar tidur anak laki-laki sering kali bisa berupa warna biru atau cerah, tetapi Georgia memilih pengaturan yang santai dan netral untuk kamar anak-anak. “Jadwal keseluruhan saya sangat netral, minimal dan menarik,” katanya. ‘Saya suka menggabungkan warna batu yang bersahaja dengan warna hitam yang kontras, dan itu adalah sesuatu yang saya coba terapkan di seluruh rumah kami.’

    “Rumah kami selalu menjadi ruang sosial di mana keluarga dan teman-teman berbaur,” lanjut Georgia. ‘Sangat penting bagi kami bahwa Brody juga memiliki area di rumah kami di mana dia bisa bermain bebas dengan teman-temannya. Ini adalah ruang transisi yang hebat sehingga dia dapat tumbuh dan menggunakannya selama bertahun-tahun yang akan datang. ‘

    Ruang bermain Georgia Kousoulou terungkap

    ruang bermain pediatrik netral

    Kredit gambar: Wayfair

    Sekilas, Anda mungkin tertarik dengan struktur rumah mini lengkap dengan jendela, area bermain di dalam dan perosotan tersendiri yang berada di tengah ruangan. “Ini adalah rumah bermain yang unik dan terintegrasi dan dirancang oleh tukang kayu kami,” kata Georgia. “Meskipun bagian favorit Brody adalah rocker singa, dia suka memegang surainya yang besar!”

    Di luar rumah mini, meja dan kursi kecil menawarkan tempat di mana Brody bisa bermain atau menggambar. “Selain warna netral, ruang bermain memberikan kesempatan untuk mengundang sedikit warna ekstra,” kata penasihat gaya residen Wayfair, Nadia McCowan Hill. ‘Melukis bangku kayu alami adalah ide daur ulang do-it-yourself sederhana yang memberi Anda fleksibilitas untuk bersenang-senang dan menjadi pintar. Kami memilih warna pastel yang indah dengan warna kuning cerah, putih, biru muda, dan hijau mint. Di sebelah meja aktivitas, itu adalah bagian transisi yang cerdik untuk dimainkan, dibuat, diwarnai, dan dilukis oleh Brody saat dia tumbuh. ‘

    Beli Sekarang: Kuda Goyang Pasifik, £ 68,99, Wayfair

    Ruang bermain pediatrik netral

    Kredit gambar: Wayfair

    Ada banyak solusi penyimpanan di ruangan ini, sampai ke kotak-kotak jendela rumah bermain, yang menyimpan buku-buku favorit Brody. “Brody benar-benar mencintai binatang,” kata Georgia – dan Anda dapat melihat dari banyak mainan lunak yang berbeda bahwa ia memiliki kebun binatang mini bonekanya sendiri!

    keranjang penyimpanan dan tanaman hias

    Kredit gambar: Wayfair

    Tentu saja, buku dan boneka mainan bukan satu-satunya barang yang perlu disimpan, dan lemari besar menawarkan banyak rak untuk menyimpan barang-barang yang lebih praktis. “Opsi penyimpanan cerdas, seperti lemari built-in dan semua keranjang penyimpanan yang nyaman, adalah kuncinya,” kata Georgia. ‘Tip terbaik saya adalah berinvestasi dalam penyimpanan sebanyak mungkin karena orang kecil memiliki banyak barang!’

    tipi i uderum

    Kredit gambar: Wayfair

    Bukan hanya permainan di dalam ruangan di mana Brody bisa bersenang-senang – pintu taman kanak-kanaknya terbuka ke taman, di mana dia bisa menggunakan campuran peralatan bermain yang lembut. “Subjek favorit saya adalah tipi Brody, karena sangat mudah untuk muncul di dalam atau di luar dan bersembunyi setelahnya,” kata Georgia. ‘Ini gua kecil yang bagus di mana kita bisa membaca bersama dan bersenang-senang.’

    Lubang bola abu-abu, di sebelah kanan gambar di atas, adalah item favorit lainnya dan menjadikannya pilihan permainan yang fleksibel. “Desain minimalis sangat cocok dengan blok individu yang dapat dengan mudah dipindahkan,” kata Nadia. ‘Sempurna untuk digunakan di dalam ruang bermain atau di luar di taman saat cuaca kering, lapangan bola built-in pasti akan memberikan kesenangan tanpa henti.’

    Beli Sekarang: Tenda bermain segitiga Vanilla Queen, £ 249,99, Wayfair

    Beli Sekarang: Monserrat Playhouse, £ 274,99, Wayfair

    Karpet dan bantal luar ruangan

    Kredit gambar: Wayfair

    Menawarkan kenyamanan terbaik, baik di dalam maupun di luar ruangan, dan Brody memiliki campuran permadani, bantal, dan seprai untuk dimainkan atau dibaca – kami menyukai bantal singa kecil dengan surai berumbainya.

    Apa pendapat Anda tentang wahyu ruang bermain Georgia? Apakah itu menginspirasi Anda untuk menjadi kreatif?

    Cara mengecat tangga – panduan mudah mengecat tangga kayu

    Gambar Rumah Minimalis

  • Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

  • Melukis tangga adalah pekerjaan do-it-yourself yang relatif cepat yang benar-benar dapat mengubah ruang Anda. Kabar baik jika Anda memiliki anggaran terbatas, karena ide melukis selalu merupakan cara yang bagus dan hemat biaya untuk membuat waktu lelah terasa lebih disukai.

    Dan karena tangga sering kali menjadi hal pertama yang Anda lihat ketika Anda masuk (terutama di rumah bergaya Victoria), mereka pasti layak mendapatkan perhatian dan kasih sayang. Pelajari cara melukis tangga yang akan terlihat bagus selama bertahun-tahun yang akan datang dengan panduan kami.

    Cara melukis tangga

    Panduan langkah-demi-langkah do-it-yourself dan dekorasi kami yang praktis menunjukkan kepada Anda cara mengecat tangga dengan cat lantai khusus untuk memberi lobi Anda kehidupan baru dengan percikan warna.

    Tangga kayu yang baru dicat bisa tampil gaya apa adanya. Atau sebagai alternatif dapat memberikan kanvas segar yang sempurna untuk meletakkan permadani yang mencolok. Either way, lapisan cat baru di tangga adalah ide tangga sederhana namun efektif yang akan meningkatkan dekorasi.

    Tangga sebelum dan sesudah melukis dengan tas abu-abu

    Kiat sebelum Anda memulai:

    • Mulailah lebih awal, atau ketika anggota keluarga lainnya berada di taman atau sibuk di lantai bawah dan tidak membutuhkan akses untuk sementara waktu. Atau mulai saat anak-anak sudah tidur. Ini berarti Anda mungkin perlu mengecat dalam beberapa hari.
    • Faktor waktu untuk memastikan cat benar-benar kering sebelum ada yang memakainya. Karena semakin lama Anda membiarkannya kering, semakin tahan lama. Jika satu-satunya toilet Anda ada di lantai atas, Anda perlu merencanakannya.
    • Cat secara berurutan, lalu mulai dari atas dan turunkan. Atau sebaliknya tergantung di mana Anda ingin berakhir – Anda tidak akan terjebak di lantai yang salah. Ini mungkin terdengar jelas, tetapi dapat dengan mudah ditangkap.
    • Ronseal merekomendasikan untuk mengecat setiap langkah lainnya, lalu menandai langkah yang tersisa dan kembali ketika sudah kering untuk menyelesaikannya. ‘Atau, jika Anda ingin menggunakan kayu alami, pastikan untuk mengaplikasikan lapisan Ronseal Diamond Hard Floor Lake. Produk ini kering dengan sentuhan hanya dalam 30 menit dan tersedia dalam warna satin atau bening. ‘

    Apa yang kau butuhkan

    • Cat Lantai Karat-Oleum Chalky Finish
    • Sander / Masker debu
    • pengikis cat
    • Pengisi kayu
    • Sikat
    • Larutan pembersih / Kain pembersih
    • Pita cat
    • Rol cat / Baki cat

    1. Siapkan langkah-langkahnya

    Tampilan jarak dekat dari seseorang yang mengampelas tangga kayu

    Hapus semua karpet tua dari tangga kayu Anda. Anda perlu memastikan bahwa permukaan dalam kondisi baik sebelum Anda mulai. Perbaiki area yang longgar atau rusak, isi penyok dengan dempul kayu, dan amplas semua noda kasar untuk mempersiapkan lantai untuk pengecatan.

    Bonus dari cat khusus hari ini adalah dapat dicat hanya di atas cat atau pernis lama, sehingga Anda tidak perlu takut berjam-jam pengamplasan lagi di depan Anda.

    Setelah selesai, bersihkan semua debu dan bersihkan dengan larutan pembersih dan kain. Tunggu setidaknya satu hari untuk memastikan tangga benar-benar kering sebelum mengecat.

    2. Pilih cat yang tepat

    Tampilan jarak dekat dari seseorang yang mengecat tangga kayu dengan cat lantai

    Apakah Anda tetap menggunakan skema warna yang sama di seluruh lorong atau mengecat pelari tangga yang mencolok, pilihlah cat yang tepat. Cat Lantai Karat-Oleum Chalky Finish, di Homebase, sangat ideal.

    Cat berbasis air yang tahan lama tahan guncangan dan goresan. Plus itu dapat diterapkan langsung ke lantai kayu atau beton dan langsung di atas cat atau pernis lama tanpa perlu lapisan atas.

    Kiat teratas: Rekatkan area jika perlu. Jika Anda mengecat tangga dengan warna berbeda atau melukis pelari, tandai desain Anda menggunakan pita dekoratif. Baca lebih lanjut tentang cara mengecat alas tiang jika Anda ingin memberi mereka segelas cat pada saat yang bersamaan.

    Mulai melukis

    Sebuah langkah kayu dicat dengan roller

    Oleskan Cat Lantai Chalky Finish, pastikan tidak ada tetesan. Gunakan kuas untuk semua detail dan sudut pertemuan tangga dan anak tangga. Anda dapat menggunakan rol busa kecil untuk semua permukaan datar yang lebih besar.

    Jangan tergoda untuk mengaplikasikan lapisan cat yang tebal. Cakupannya bertahan lebih lama jika Anda mengecat beberapa lapisan tipis daripada lapisan tebal. Tunggu sampai setiap lapisan benar-benar kering sebelum menerapkan yang berikutnya. Bertujuan untuk minimal dua lapisan, tetapi lebih mungkin diperlukan.

    4. Lepaskan selotip dan bersihkan

    Tangga dicat putih dengan kait yang menempel di dinding dan kotak penyimpanan

    Lepaskan pita dekoratif apa pun. Saat benar-benar kering, berikan satu sikat terakhir atau penyedot debu. Jadi mundurlah untuk mengagumi kerajinan Anda!

    Untuk tangga dicat yang dipikirkan dengan matang, padukan warna untuk memberikan tampilan yang lebih dalam. Warnai ketinggian dengan warna yang sama seperti tepi dan pagar (dalam hal ini putih), sambil menambahkan percikan warna halus ke anak tangga itu sendiri (dalam hal ini abu-abu muda).

    Tangga yang dicat dengan sekantong bunga abu-abu

    Tangga yang baru dicat membuat semua perbedaan, terutama di lorong-lorong di mana kesan pertama diperhitungkan. Karena langkah kaki yang berat di tangga, mereka tentu saja akan membutuhkan lapisan cat baru setiap beberapa tahun, tergantung pada seberapa baik mereka dirawat untuk mencegah keausan yang berlebihan.

    Dan begitulah cara Anda mengecat tangga. Selamat dekorasi untuk semua orang.

    Saat Anda mengecat tangga, apa yang pertama kali Anda cat?

    Helen Shaw, direktur Inggris Benjamin Moore, merekomendasikan untuk mengecat pagar dan gelendong terlebih dahulu. Kemudian Anda dapat memotong tangga dengan sikat kecil sebelum beralih ke roller. Mulai dari atas dan turun ke bawah.

    Desainer senior Crown Justyna Korczynska mengatakan: ‘Tentukan sejak awal apakah Anda ingin mencoba membuat jalan Anda terlihat lebih cerah dan cerah, atau apakah Anda ingin menggunakan rencana yang gelap dan dramatis. Semakin terang warnanya, semakin memantulkan cahaya yang tersedia – semakin gelap warnanya, semakin banyak cahaya yang diserapnya. Jadi jika Anda ingin membuatnya terlihat lebih besar, pilih warna yang lebih terang.’

    tangga dicat putih dan biru dengan gradien

    Kredit Gambar: Cat Mahkota

    Haruskah Anda mengecat tangga dengan kuas atau roller?

    Untuk mengecat tangga, Anda memerlukan kuas dan roller kecil, yang tersedia dari Amazon.

    Apakah Anda perlu mengampelas tangga sebelum mengecat?

    “Ya, gunakan amplas berbutir halus (butir 220) dan spons abrasif,” kata Helen. Pasir gelendong, pagar, dan permukaan kayu lainnya untuk menghaluskannya sebelum dicat. Sedot debu pengamplasan dan bersihkan permukaan yang diampelas dengan kain lembab. ‘

    7 ide desain yang disetujui remaja yang Anda DAN dompet Anda akan sukai untuk kamar tidur mereka (+ wahyu!)

    Gambar Rumah Minimalis

    Seng | Meja samping tempat tidur bundar | Bola lampu antik | Karpet (mirip) | Panji Oregon | Karya seni grafiti | kain tirai

    KONVERSI

    Renovasi ruang bawah tanah di Pacific Northwest sering kali melibatkan waterproofing eksterior. Itu adalah langkah pertama dalam proses pemecahan masalah kelembaban yang dihadapi pelanggan. Kontraktor kami JP Macy juga memasang pompa bah di kabinet untuk memastikan bahwa air akan dipompa keluar ke saluran pembuangan dan tidak bocor ke dalam ruangan saat hujan deras. Langkah 2 – ubah denah lantai. Ruangan itu awalnya kamar mandi dengan karpet. Jejak asli ini terlalu besar untuk menjadi kamar mandi dan terlalu kecil untuk menjadi kamar tidur yang kami butuhkan, jadi kami harus meminjam beberapa kaki persegi. Ruang penyimpanan yang bersebelahan memiliki banyak ruang sehingga kami dapat dengan mudah mengukir lemari yang cukup dan meja built-in untuk kamar baru J. Untuk memastikan bahwa ruangan itu sesuai dengan kode, JP memasang jendela keluar untuk mendapatkan cahaya alami. Setelah izin masuk, kami memiliki kamar tidur! Setelah sedikit pencampuran pintu, tata letak akhir jauh lebih fungsional untuk bagaimana pelanggan ingin bergerak dan menggunakan setiap kamar.

    Jika Anda ingin melihat seluruh ruang bawah tanah yang telah selesai sehingga Anda dapat memahami denah lantai dengan lebih baik, tonton video ini (tunggu sampai iklan diputar!)

    CAT

    J memiliki selera gaya yang menyenangkan dan berani menggunakan warna di seluruh kamarnya. Kami awalnya ingin membuat desain blok warna di dinding. Blok warna awalnya dimulai sebagai ide dua warna (lihat di bawah untuk inspirasi), tetapi ketika kami mendapatkan beberapa sampel di dalam ruangan, rasanya seperti terlalu banyak yang terjadi. Menskalakannya kembali ke satu warna dan menurunkan garis akhirnya menjadi tampilan yang terasa benar. J tertarik pada nuansa biru / hijau dan memilih warna yang sangat menyenangkan … Sherwin Williams Jasper Stone. Ini dibaca lebih biru secara langsung, tetapi memiliki cukup hijau untuk merasa tonal dengan skema warna basement keseluruhan. Ini adalah cara yang menyenangkan dan terjangkau untuk menambahkan kekayaan kepribadian ke sebuah ruangan.

    Saat memikirkan siapa yang harus disewa untuk mengecat ruangan, Renee dari Some Kinda Landscape langsung muncul di benak. Dia bekerja dengan tampilan visual di Rejuvenation and Anthropologie dan hebat dalam teknik melukis yang sulit. Saya tahu dia akan berusaha untuk mendapatkan garis yang sempurna (laki-laki, tidak mudah untuk melukis garis datar yang halus di atas dinding bertekstur). Jika Anda berada di Pacific Northwest dan membutuhkan penyegaran ruangan, saya tidak bisa merekomendasikan dia cukup!

    Bagi siapa pun yang tertarik untuk membuat proyek DIY ini, berikut adalah tip Renee untuk mendapatkan garis yang tajam:

  • Berinvestasi dalam tingkat laser yang baik dengan braket hisap, sesuatu seperti ini.
  • Gunakan selotip berkualitas (seperti FrogTape) dalam potongan panjang … kira-kira sepanjang lengan Anda.
  • Pastikan Anda benar-benar menekan selotip untuk mengeluarkan gelembung udara (terutama penting pada tekstur seperti kulit jeruk).
  • Setelah selotip Anda terpasang, gulung cat, pastikan untuk menutupi selotip tetapi jangan sampai melewatinya. Rol busa kecil bekerja dengan baik untuk ini.
  • Biarkan cat benar-benar kering sebelum melepas selotip. Setidaknya 24 jam.
  • Perbaiki tonjolan dengan kuas seni kecil.
  • Bantal wajah bahagia | Bantal denim (mirip) | Kumpulan lembar | Selimut | Lampu tugas kuning | Meja samping tempat tidur persegi

    DEKORASI / PALET WARNA

    Untuk membuat ruangan terasa lebih tinggi, kami mencoba menjaga furnitur lebih rendah dan lebih ramping. Kami memilih nada kayu hangat untuk menghadirkan kehangatan visual (dan untuk mengimbangi hari-hari Portland yang kelabu), serta membantu membumikan semua warna dan pola. Dengan menggunakan berbagai bentuk furnitur dan dekorasi, kami berharap dapat membuat ruangan terasa sedikit lebih dinamis dan awet muda. Seperti memiliki satu meja samping tempat tidur dan alun-alun lainnya. Skema warna biru dan hijau dengan kilatan kuning, oranye dan merah untuk membawa beberapa energi dan memberikan kontras. Lampu sekolah kuning-oranye di dinding bisa menjadi elemen favorit saya … suka kombinasi warna itu!

    Kursi Ringan Vintage (serupa) | Bogreol | Cek pad | Selimut

    Karya seni (set berisi 3) | Cetakan sepeda gunung

    Fungsionalitas di kamar remaja adalah tentang mengendalikan kekacauan. J memiliki banyak hal kecil yang ingin dia tunjukkan, jadi kami mencoba menyesuaikan diri dengan sebanyak mungkin permukaan. Meskipun ruangnya terbatas, kami bisa mendapatkan 2 meja samping tempat tidur, meja dan rak built-in untuk memajang koleksinya. Rak buku awalnya seharusnya dipasang di dinding, tetapi kami akhirnya menyukainya di sebelah kursi. Dengan bebasnya dinding, kami menggunakan ruang untuk menggantung gitar J dan membuat dinding seni yang menyenangkan ini.

    Stol | Papan pengumuman (mirip) | Tieg Lampe | BACA lebih banyak Buku Panji

    Meja dan rak built-in terbuat dari papan kayu ek putih dan selesai dengan lilin matte. Kami ingin ruangan terasa cerah dan bahagia, jadi kami menyimpan semua nada kayu di sisi yang lebih terang dan memperkenalkan beberapa variasi di seluruh ruangan. Dengan menggunakan berbagai pohon ek putih, ek merah dan hutan birch, kamar tidur mendapatkan nuansa Skandinavia yang hangat, tetapi dengan sedikit lebih dalam.

    Lampu mini | kamu | Urutkan Penyelenggara | lampu sorot

    Garis lukisan memenuhi seluruh ruangan termasuk sudut yang menyenangkan ini, yang membuat ruangan terasa lebih besar dan lebih kohesif. Karya seni dan rak sengaja ditempatkan di luar garis cat atau melewatinya. Ini membantu menjaga mata tetap bergerak di sekitar ruangan dan membuat dekorasi terasa aneh. (TIPS PANAS: Saat membuat meja built-in, jangan lupa untuk menambahkan lubang ke kabel Anda di tempat terpencil. Kawat merayap itu nyata, teman-teman :)).

    Itu adalah ledakan untuk merancang dan memasang kamar tidur ini. Ruangan terasa sangat menyenangkan dan menyenangkan. Saya harap Anda menikmati membacanya dan mendapatkan beberapa ide jika Anda perlu menangani kamar remaja di masa depan. Ngobrol dengan saya di komentar jika Anda memiliki pertanyaan. Berbicara dengan Anda segera xx.

    1. Panji Oregon | 2. Karya seni grafiti | 3. Lampu Bola Lampu Vintage | 4. Karpet (mirip) | 5. Bantal wajah bahagia | 6. Bantal denim (mirip) | 7. Tempat Tidur Berlapis | 8. Meja samping tempat tidur bundar | 9. Karpet | 10. Kursi Ringan Vintage (serupa) | 11. Cetak Sepeda Utah | 12. Lampu tugas kuning | 13. Meja samping tempat tidur persegi | 14. Reol | 15. Set tiga cetakan seni sepeda | 16. Ur | 17. Minilampe | 18. Baca lebih lanjut Buku Panji | 19. Papan pengumuman (mirip) | 20. Pengatur Desktop | 21. Tieg Lampe | 22. Kain Minted Plus | 23. Kursi meja | 24. Lantai Kayu Buatan Kahrs Tapa | 25. Cat Hijau: Batu Sherwin-Williams Jasper | 26. Cat putih: Sherwin-Williams Alabaster

    * Desain oleh Pricilla Frost dan Emily Henderson
    ** Didesain oleh Emily Henderson
    *** Foto oleh Sara Ligorria-Tramp

    Gaya baru dan tradisional telah memberikan karakter semi tahun 1930-an ini

    Gambar Rumah Minimalis

  • Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

  • Ketika pemilik semi empat kamar tidur dari tahun 1930-an ini pindah, itu sangat krem ​​dengan wallpaper di semua dinding dan langit-langit. Selain itu, dapur sempit memiliki lantai vinil yang sobek dan terasa cukup terikat. Tapi mereka jatuh cinta dengan langit-langit yang tinggi dan fakta bahwa itu terasa begitu sederhana dengan tangki tungku kayu dan pohon apel di taman.

    Sejak itu, mereka telah mengganti dapur, menambahkan pintu ganda dari ruang makan dan meletakkan bak mandi di kamar tidur. Lantai daur ulang dan pertukangan yang dipesan lebih dahulu telah menambahkan karakter, sementara warna cat yang berani dan pasangan bata yang terlihat memberikan keunggulan industri modern.

    Lantai kayu yang dilapisi permadani besar menciptakan ruang yang nyaman dan menambahkan secercah warna. Dinding putih adalah latar belakang yang sempurna untuk aksesori berwarna dan dapat dengan mudah diubah ketika saatnya untuk perubahan.

    bagian luar

    Rumah semi-terpisah eksterior dengan empat kamar tidur dari tahun 1930-an

    Kredit gambar: Future PLC / Katie Lee

    Hanya ketika pemiliknya pindah, mereka menyadari betapa banyak pekerjaan yang harus dilakukan. Setiap dinding dan langit-langit ditutupi dengan wallpaper, dan ketika mereka mulai menghapusnya, mereka menemukan bahwa seluruh rumah membutuhkan plesteran baru.

    Penting bagi pemilik untuk mempertahankan fitur tradisional seperti rel gambar dan pintu interior. Mereka mengampelas papan lantai asli di lantai atas dan mempertahankan tepi hitam sebagai anggukan ke masa lalu. Di lantai bawah, mereka meletakkan lantai kayu daur ulang dari gym sekolah.

    Radiator baru dalam gaya tradisional juga dipilih agar sesuai dengan rumah bersama dengan lemari ceruk yang dipesan lebih dahulu, ide untuk kursi jendela dan panel dinding. Tujuannya adalah untuk membuat tambahan baru ini terlihat seperti selalu ada.

    Dapur

    Dapur Grey Shaker dengan ubin kereta bawah tanah putih, meja kayu, kulkas dan kompor retro biru

    Kredit gambar: Future PLC / Katie Lee

    Pekerjaan pertama pemilik adalah mengganti ide dapur dapur sempit setelah merobek unit sendiri untuk menghemat uang.

    Dengan lemari di bagian atas, rasanya cukup pengap, jadi mereka kebanyakan memilih lemari dasar. Mereka juga menciptakan ide untuk mini-breakfast bar, di mana lemari es-freezer besar dulu, dan menempatkan desain retro yang lebih kecil di seberangnya.

    Lemari abu-abu IKEA dan ubin metro putih sederhana sesuai dengan usia rumah dan menawarkan tampilan tradisional dengan sentuhan modern. Untuk membuatnya sedikit berbeda, mereka memilih lantai berpola dan sakelar dan soket industri dengan pipa logam.

    Ruang makan

    ruang makan putih dengan pintu hitam berengsel ganda, meja makan kayu, kursi roda, radiator vertikal

    Kredit gambar: Future PLC / Katie Lee

    Meskipun mengecat langit-langit telah membuat ruangan terasa lebih gelap, itu terlihat jauh lebih modern dan juga membantu menyembunyikan proyektor di langit-langit. Dinding yang lebih terang ada di School House White by Farrow & Ball (tersedia di B&Q).

    Ketika datang ke tempat duduk, pemilik menginginkan sesuatu yang kokoh dan berkualitas baik di mana mereka dapat berkumpul sebagai sebuah keluarga. Mereka memilih meja makan dari Dunelm dan kursi bergaya wishbone yang melengkapi ruangan dengan sempurna.

    Ruang tamu

    ruang tamu-ruang makan putih dengan langit-langit hitam, panel dinding, sofa beludru hijau, lampu lengkung hitam, meja makan, kursi tinggi, lantai kayu

    Kredit gambar: Future PLC / Katie Lee

    Para tukang kayu mencocokkan sisi panel dinding, yang terlihat begitu elegan dan menggerakkan sofa beludru hijau dari sofa.com dan lampu Arc dari BHS. Memilih permadani yang sangat besar dalam gaya Persia membuatnya terasa lebih sederhana dan menambahkan warna yang hangat.

    Rak ceruk adalah ruang penyimpanan ruang tamu yang sempurna. Ini adalah tempat untuk memajang buku-buku berkode warna dan ada juga ruang untuk kayu bakar untuk kompor. Kursi dekat jendela juga menyimpan penyimpanan ekstra.

    Ruang tamu putih dengan sofa kulit cokelat, jendela ceruk dengan kursi dekat jendela, bangku boucle, bantal Ikat

    Kredit gambar: Future PLC / Katie Lee

    “Pertama, kami mencoba dinding fitur di ruang tamu tempat kami mengecat cerobong asap dengan warna Farrow & Balls Stiffkey Blue,” pemilik menjelaskan. ‘Tetapi setelah beberapa saat, saya menginginkan tampilan yang lebih boho, jadi merasa warna putih yang tak lekang oleh waktu akan bekerja lebih baik dengan sofa kulit cokelat kami yang ada dari DFS.’

    Kamar tidur utama

    Kamar tidur netral dengan lemari pakaian, perapian, tempat tidur berlapis biru, karangan bunga kering

    Kredit gambar: Future PLC / Katie Lee

    Kamar tidur utama mulai dicat di Card Room Green, hijau abu-abu gelap oleh Farrow & Ball. Tetapi pemiliknya memilih untuk mengubahnya menjadi Beige 02 oleh Lick. Ini lebih netral dan membuat pintu hitam dan perapian menonjol.

    Karena mereka belum mengambil kamar mandi utama, pemilik memilih untuk memasang bak mandi berdiri bebas di ujung kaki tempat tidur.

    Kamar tidur netral dengan bak mandi berdiri bebas, jendela kaca patri, tempat tidur berlapis biru, lantai keramik

    Kredit gambar: Future PLC / Katie Lee

    “Saya selalu suka tinggal di hotel butik di mana mereka memiliki kamar mandi di kamar tidur, jadi saya ingin menciptakan hal yang sama di rumah,” katanya. “Ini memberi kita liburan yang menyenangkan untuk sementara, dan itu berarti kita nanti bisa mendapatkan bilik pancuran besar untuk mendapatkan hasil maksimal dari kamar mandi kecil.”

    Cukup mudah untuk memperpanjang pipa dari kamar mandi utama di sebelah dan mereka mengambil bagian dari papan lantai untuk membuat area ubin. Cukup membuka jendela setelah berendam berarti tidak ada masalah dengan kondensasi juga.

    Kamar tidur gadis itu

    Kamar anak-anak putih dengan tempat tidur buah, dinding galeri, bunga kering, karya seni Frida Khalo, bingkai tempat tidur logam hitam

    Kredit gambar: Future PLC / Katie Lee

    Pemiliknya ingin membuat kamar remaja untuk orang dewasa, tetapi juga membuatnya tetap girly. ‘Dengan lemari oranye yang indah, tempat tidur dari Urban Outfitters dan dinding galeri yang berwarna-warni, ini adalah salah satu ruangan terindah di rumah,’ katanya.

    Dia juga terinspirasi oleh Instagram untuk membuat blok warna di belakang meja putrinya. ‘Saya pernah melihat kursi bistro serupa di restoran lokal dan menemukan ini di Peppermill Interiors. Sangat cocok dengan desktop La Redoute. ‘

    Pasangan ini masih memiliki banyak rencana jangka panjang. Mereka bertujuan untuk merobohkan dinding antara ruang makan dan dapur, serta ide renovasi loteng untuk membuat dua kamar tidur.

    Kata-kata tambahan oleh Karen Walker