A Lucky Reader’s Kitchen No-Demo Reno: Tantangan + Kebutuhan + Anggaran + Garis Waktu

Gambar Rumah Minimalis –

Beberapa bulan yang lalu, kami memanggil pendukung Portland kami untuk dapur yang membutuhkan pembaruan dengan beberapa elemen desain dan fungsional untuk membuatnya lebih baik, tetapi dengan cara “no demo reno” (benar-benar rasa makeover favorit saya). Kebanyakan orang hanya menginginkan dapur dengan lebih banyak fungsi dan ya, dengan desain yang lebih tinggi, tetapi tidak memiliki anggaran atau waktu untuk melakukan pekerjaan usus penuh. Saya tahu saya tidak perlu memberi tahu Anda hal ini, tetapi Anda semua, perombakan dapur lengkap dengan lemari khusus bisa sangat mahal dan seringkali terasa sangat tidak mungkin (berbicara dari pengalaman di sisi lain – saya berhasil keluar hidup-hidup, tetapi saya memiliki banyak simpati untuk semua perombak dapur masa depan). Setelah begitu banyak posting bagus, kami menemukan duo pembaca-dapur kami (berteriak kepada Julie!), Dan minggu ini kami akan mendokumentasikan proses bagaimana semuanya datang bersamaan dengan pengungkapan besar di bagian akhir. Saya tahu kesabaran bisa jadi sulit di dunia kepuasan instan ini, tetapi itu akan sia-sia. Mengangkat.

Proyek dapur ini bekerja sama dengan Crate & Barrel saat mereka meluncurkan baris baru kitchen island dan trim. Ketika mereka mendekati saya tentang kemitraan tersebut, saya meminta untuk melihat foto-foto produk sebelum saya mendaftar dan saya melakukannya sangat terkesan. Bukan rahasia lagi bahwa Crate membunuhnya di departemen desain – Saya sendiri memiliki karya dari koleksi Jake Arnold dan Athena Calderone. Mereka sangat keren dan dibuat dengan indah. Itu adalah “YA” yang cepat dan keras ketika saya melihat pemilihan pulau. Yang kami butuhkan hanyalah dapur yang mencentang kotak-kotak berikut:

Bisa diselesaikan dalam waktu cepat: Tidak harus cepat faux-HGTV, tetapi kami memiliki waktu kurang dari dua bulan dan harus selesai pada bulan Juni (jadi tidak ada izin besar, teknik, dll.).
Secara gaya itu bekerja dengan baik dengan pulau yang saya cintai: Pulau ini sejujurnya bisa bekerja dalam banyak gaya yang berbeda, tetapi kami ingin memastikannya tidak terasa terikat pada desain rumah yang salah.
Memiliki ukuran dan skala yang tepat: Kami tidak perlu memindahkan dinding, jadi kami memiliki beberapa batasan ukuran untuk produk tersebut.
Dalam anggaran DIY yang cukup terjangkau: Ini tidak mungkin penghancuran – harus ada tulang yang cukup bagus untuk peningkatan. Kami memiliki anggaran $15-20rb, bukan $100rb yang biasa diminta dapur saat ini. Saya mengatakan “non-DIY” karena kami tidak melakukannya sendiri dan ingin menyewakannya, tetapi sejujurnya, sebagian besar dari hal ini benar-benar dapat dilakukan oleh pemilik rumah yang praktis (jadi itu bisa menjadi perombakan dapur anggaran).

Pulau yang ada (jika ada) tidak dapat memiliki bak cuci atau kompor, yang harus kami kembalikan ke rumah. Pulau ini terpisah dengan penyimpanan, tetapi tidak ada pipa ledeng atau listrik.

SEBELUM

Jelas, dapur ini punya potensi dan sudah cukup manis. Tapi Julie, pemilik rumah memberi kami wawasan tentang berapa umurnya dan bagaimana itu tidak memenuhi kebutuhan keluarga mereka. Julie juga seorang penggemar barang antik yang besar (dan bahkan memiliki stan yang telah saya beli berkali-kali!) Dan karenanya memiliki barang-barang keren.

kebutuhan Julie

Rumah itu direnovasi pada 1990-an dan jelas tidak buruk, tetapi beberapa pilihan desain di ruangan itu bisa menggunakan sentuhan. Selain itu, beberapa lemari dipotong dan bengkok. Keluhan terbesarnya adalah sebagai berikut:

Peralatannya sudah tua dan tidak terlalu menarik. (Meskipun TBH setidaknya berwarna putih dan sedikit pudar). Kami membagi anggaran peralatan dengannya karena ini bukan kemitraan peralatan dan dapat bertambah.

Pulaunya sangat indah, tetapi tidak ada tempat bagi anak laki-lakinya untuk berkumpul, dan dia dapat menggunakan lebih banyak penyimpanan untuk barang yang lebih besar.

Dia hanya ingin itu terasa lebih dirancang dan memberikan sudut pandang. Tidak ada yang salah dengan iterasi saat ini, tetapi bisa menggunakan lebih banyak warna, pola, kontras, efek, dll.

PULAU

Inilah pulau indah yang kami pilih untuk proyek ini, dan setelah melihatnya dipasang secara langsung, saya dapat memberi tahu Anda bahwa ini MENAKJUBKAN dan kualitasnya sangat tinggi. Itu terbuat dari kayu ek putih dengan marmer tanah padat di atasnya. Muncul sepenuhnya dibangun dan memiliki begitu banyak fitur seperti tempat sampah tarik di sebelah kiri, penyimpanan untuk mixer di sebelah kanan dan laci besar yang dalam untuk panci, wajan, dan mangkuk besar di tengah. Dan memiliki overhang 14,5 inci yang dapat dengan mudah menampung tiga orang.

Pulau ini terlihat sangat khusus, tetapi sekali lagi sudah dirakit lengkap, termasuk batunya seharga $4.999. Jika Anda pernah membuat lemari khusus sebelumnya, Anda akan tahu bahwa pulau sebesar ini biasanya akan jauh lebih mahal, tidak termasuk batunya. Dengan pulau ini Anda menghemat waktu dan uang. Lempengan di atas sangat mengesankan dan indah (uratnya sempurna dan bercampur dengan kayu ek putih terlihat sangat indah dan klasik dan cocok dengan banyak gaya.

TIM DESAIN + Pemain utama

Saya mempekerjakan Sarah Weldon (mantan asisten PDX, saat ini di sekolah desain) untuk menjadi pemimpin desain dan manajer proyek dalam hal ini. Saya dulu memiliki tim desain internal, tapi saya tidak di sini, jadi saya SANGAT SENANG dia berkata “ya.” Kami merancangnya bersama, tetapi dia sangat berperan baik dalam ide maupun terutama dalam eksekusi. Setelah memilih warna cat, wallpaper, dan penyelesaian aksen, dia pergi ke kota untuk rendering dan perhitungan.

Saya juga mempekerjakan saudara laki-laki saya untuk menjadi kontraktor (dia baru saja mendapatkan lisensinya). Ini adalah proyek pertama yang hebat bagi kami karena ruang lingkupnya cukup mudah dikelola, tetapi waktunya cepat. Dia bertanggung jawab untuk melakukan semua pekerjaan, memesan kapal selam dan berada di lokasi untuk kontrol kualitas, dll. Dia dan Sarah SANGAT MENYENANGKAN dan cukup lancar untuk diajak bekerja sama. Emily M. dan Gretchen (dua dari tim Portland saya) membantu konten dan produksi hari pengambilan gambar.

Kami perlu membuat anggaran prop yang berfungsi dan non-Crate & Barrel, yang selalu sulit tanpa kutipan yang tepat, tetapi kami melakukan yang terbaik. Inilah yang awalnya saya cemooh:

Anggaran tenaga kerja dan non-produk kami:

Peralatan: $10-15rb (anggaran kami menutupi setengahnya dan Julie dengan senang hati membayar setengahnya lagi untuk mendapatkan apa yang diinginkannya.
Demo: Kakak saya melakukan ini dalam satu hari jadi ini dimasukkan ke dalam bayarannya.
Menyelesaikan langit-langit: $4-6k (Anda bisa melihatnya di postingan besok)
Pekerjaan tukang kayu: yaitu rak, papan mutiara, dan pekerjaan trim perbaikan/penggantian dan penutupan jendela akses.
Lemari cat: $4-6k?
Bagian depan kabinet baru untuk barang putih siap pakai panel baru + kabinet atas di atas lemari es baru + kap baru: $2-8k (Saya benar-benar tidak tahu)
Kebutuhan non-Crate & Barrel acak (penarikan alat, rak pot, faucet baru): $2-3k
Biaya kontraktor: TBD tetapi antara $3-10K (kisaran besar, saya tahu)

Pemasangan wallpaper+wallpaper: $1-2k

Semua ini sangat empuk dan saya meninggalkan banyak ruang untuk nuansa. Kami jatuh pada beberapa tetapi pergi pada yang lain. Ada beberapa biaya tak terduga tambahan (seperti biasa) seperti harus memotong batu di belakang rangkaian lama agar sesuai dengan yang baru, dan harus menyewa tukang listrik karena ada beberapa masalah dengan menjadi rumah yang lebih tua yang tidak kami antisipasi ketika kami memasang perlengkapan lampu baru kami. Kami akhirnya mendapatkan $23k (tidak termasuk waktu kami, termasuk rendering Sarah dan waktu manajemen proyek) dan tidak termasuk produk Crate & Barrel. Bahkan dapur reno tanpa demo dapat bertambah karena tenaga kerja atau kebiasaan apa pun sangat mahal akhir-akhir ini, tetapi menurut saya banyak di antaranya yang dapat dibuat sendiri oleh pemilik rumah yang sabar dan sabar.

Garis waktu dengan tenggat waktu tetap

Tidak ada yang seperti pemotretan yang dipesan dengan kru besar yang terbang untuk menyalakan api di bawah tenda Anda. Saya tidak dapat mengingat tanggal pasti kami mulai, tetapi saya pikir kami memiliki waktu tujuh minggu sebelum syuting. Sejujurnya rasanya sangat bisa dilakukan dan aman (dan kami memiliki dapur yang sangat bagus untuk itu). Kami ingin melakukan pekerjaan dengan sangat baik dan memenuhi tenggat waktu, jadi salah satu alasan beberapa biaya kami lebih tinggi daripada biasanya adalah apa yang saya sebut sebagai pajak “keputusasaan dan urgensi”. Kami tidak memiliki banyak waktu untuk mendapatkan banyak penawaran, jadi jika penawaran pertama kami terasa agak tinggi tetapi dapat langsung dimulai, kami memesannya untuk mencentang kotak. Ini adalah efek domino dan beberapa orang bahkan tidak bisa mengutip selama berminggu-minggu. Penghargaan besar untuk saudara laki-laki saya Ken karena memiliki banyak koneksi dan begitu baik sehingga orang mau bekerja untuknya, bahkan pada pekerjaan kasar seperti ini.

Rencana desain

Kami memiliki keinginan pemilik rumah dan anggaran yang kasar (tapi tetap). Adapun semua yang harus kami kelola hanya dalam waktu kurang dari dua bulan? Inilah yang kami tuju:

Bersihkan langit-langit. Peledakan es? menggiling? Peledakan kenari? Kembalilah besok dan lihat!!
Hapus bagian atas untuk membuka ruang + pasang rak apung.
Menyewa pembuat kabinet untuk membuat panel untuk perangkat siap-panel baru. Lemari es, mesin pencuci piring, kap mesin, dan kabinet atas di atas lemari es agar terlihat lebih menyatu.
Buka jendela ulasan yang tidak mereka gunakan. Ini akan memberi kita lebih banyak ruang rak.
Perbaiki dan ganti trim dan papan manik di mana itu perlu.
Cat kotak kabinet yang ada di lokasi dan semua papan manik. Semua front dibawa ke studio dan disemprot.

Peralatan siap pakai panel sumber (dan tudung) tanpa waktu pengiriman. Ini seharusnya tersedia di Portland.
Ganti keran.
Ubah liontin di atas pulau.
Ganti semua perangkat keras. Ini membutuhkan lubang baru. Pelukis kami menambal lubang lama sebelum melukis.
Pesan wallpaper dan sewa penginstal. Waktunya sensitif.
Belanja dan gaya semuanya.

Kedengarannya seperti gunung untuk didaki, tetapi rasanya sangat bisa dilakukan, mungkin dalam waktu kurang dari sebulan. Namun, saya telah melakukannya berkali-kali sehingga saya tahu jika kami tidak mengisi garis waktu, kami akan mendapat masalah jika kami mengalami masalah atau hal lain yang membutuhkan kemewahan waktu untuk melakukan debug. Sebagian besar berkaitan dengan ketersediaan tenaga kerja dan kami tidak memiliki kendali atas itu. Sekali lagi, pujian untuk Ken karena berhasil melakukannya. Kami benar-benar selesai seminggu lebih awal dan memiliki begitu banyak waktu untuk bergaya dan bermain sebelum para eksekutif dan fotografer Crate muncul.

Dewan Desain

Ini bukan rencana desain akhir, karena saya akan merahasiakannya sampai pengungkapannya pada hari Kamis, tapi inilah gambaran arah yang kita tuju dan intip apa yang akan Anda lihat akhir minggu ini.

Desain akhir penuh warna, sangat menyenangkan dan modern, dan dengan banyak keanehan. Transformasi itu nyata dan berdampak besar, semuanya dalam tujuh minggu.

Cantik!!

Anda tahu, sulit bagi saya untuk menyimpan gambar akhir terlalu lama, jadi inilah sedikit tampilan desain akhir, tetapi bukan warna penuh (BELUM). Besok Anda akan membaca tentang menyelesaikan langit-langit (itu adalah suatu hal, dan perjalanan pertama kami TIDAK berjalan seperti yang kami harapkan, jadi ini layak untuk seluruh posting). Dan kemudian kembali hari Kamis untuk pengungkapan dapur lengkap. Kami terobsesi dengan hasilnya. Sejujurnya sangat lucu dan penuh kepribadian (seperti Julie). Ini memiliki sudut pandang seperti itu sekarang, dan sepertinya pemilik rumah sangat bahagia dengan dapurnya. Dia sangat menyenangkan dan mudah diajak bekerja sama dan seluruh prosesnya sangat lancar. SAYA TIDAK TUNGGU UNTUK MENUNJUKKAN ANDA.

Terima kasih yang sebesar-besarnya kepada Sarah Weldon dan Ken Starke untuk semua pekerjaan mereka dalam hal ini, dan Crate & Barrel yang telah memberikan kebebasan berkreasi. T-minus DUA HARI sebelum peresmian dapur ini. Saya pikir / harap Anda akan menyukainya sama seperti kami. xx