Buletin Rumah Ideal
Terima kasih telah mendaftar. Anda akan segera menerima email konfirmasi.
Ada masalah. Segarkan halaman dan coba lagi.
Dengan mengirimkan informasi Anda, Anda menyetujui syarat dan ketentuan (terbuka di tab baru) dan kebijakan privasi (terbuka di tab baru) dan berusia 16 tahun atau lebih.
Bank of England menegaskan pihaknya menaikkan suku bunga dari 1,25 persen menjadi 1,75 persen dalam sebuah pernyataan hari ini.
Kenaikan 0,5 poin persentase membawa suku bunga ke level tertinggi sejak Desember 2008, yang diperkirakan akan mempengaruhi pemilik rumah dan juga pembeli pertama.
Membeli rumah sudah menjadi tantangan, dengan harga rumah rata-rata pembeli pertama kali mencapai rekor £224.943 tahun ini. Namun, kenaikan suku bunga diperkirakan akan mendorong pembayaran hipotek bulanan pembeli rumah pertama kali ke level tertinggi yang tidak terlihat sejak 2012.
Menurut penelitian dari Rightmove (terbuka di tab baru), kenaikan suku bunga 0,5 persen akan membuat pembayaran hipotek bulanan rata-rata dari £976 menjadi £1.030. Sebelum kenaikan pada bulan Agustus, pembayaran ini adalah 38 persen dari gaji bulanan pembeli pertama, yang sekarang akan naik menjadi 40 persen.
(Kredit gambar: Future PLC / David Giles)
“Kenaikan 0,5% hari ini dalam tingkat dasar akan mendorong pembayaran hipotek bulanan rata-rata untuk pembeli baru pertama kali di atas £1000 jika pemberi pinjaman meneruskan kenaikan tarif kepada pelamar baru,” jelas Tim Bannister, pakar perumahan Rightmove. “Ini kira-kira 40% dari rata-rata gaji pembeli rumah pertama kali, tingkat yang tidak terlihat sejak 2012.”
“Pembeli pertama kali mencoba naik tangga saat ini menghadapi pembayaran hipotek bulanan rata-rata yang 20% lebih tinggi dari awal tahun karena kenaikan suku bunga dan harga yang diminta, dan itu dengan asumsi mereka mampu menaikkan deposit yang cukup besar Rekor baru pembeli pertama kali meminta harga £ 224.943 berarti deposit 10% untuk pembeli rumah pertama kali sekarang 57% lebih tinggi daripada sepuluh tahun yang lalu, sementara upah rata-rata hanya naik 31% .’
Sementara calon pemilik rumah kemungkinan akan merasakan sengatan kenaikan suku bunga, pemilik rumah dengan tarif tetap belum akan terpengaruh. Suku bunga pinjaman hipotek untuk perbaikan dua tahun secara historis masih rendah di 3 persen. dibandingkan dengan 6 persen. sepuluh tahun yang lalu.
(Kredit gambar: Future PLC / Phil Dunk)
“Namun, dengan suku bunga merayap naik dan dengan ekonomi yang lebih luas tidak pasti, orang mungkin mencari keamanan finansial dengan mengunci hipotek yang lebih lama sebelum mereka naik lagi,” saran Tim.
Nick Leeming, ketua Jackson-Stops menggemakan nasihat Tim, mengatakan mereka yang menggadaikan ulang akan terkena pukulan paling keras: ‘Berasal dari periode tarif rendah secara historis ke pasar yang jauh lebih tidak kompetitif; peningkatan sebesar ini bisa berarti kenaikan bulanan ratusan pound dalam harga tetap.’
‘Kenyataannya, tidak ada bagian dari perekonomian rakyat yang luput dari dampak kenaikan inflasi. Dari toko mingguan hingga suku bunga hipotek, memotong kembali jika memungkinkan dan mengunci penawaran kompetitif saat masih tersedia tidak boleh diremehkan,’ katanya.
Mengapa Bank of England menaikkan suku bunga?
Komite Kebijakan Moneter Bank of England memilih untuk menaikkan Suku Bunga Bank untuk membantu menjaga inflasi Inggris tetap stabil. Bank of England memiliki target inflasi sebesar 2 per inflasi, yang harus dipenuhi sambil mempertahankan pertumbuhan dan lapangan kerja.
Dalam ringkasan kebijakan moneter pada bulan Agustus, komite mengatakan keputusannya diambil setelah meningkatnya intensitas tekanan inflasi saat ini di Inggris karena faktor-faktor seperti kenaikan harga gas dan kenaikan biaya.
Dikatakan: ‘Pertumbuhan PDB Inggris melambat. Kenaikan harga gas baru-baru ini telah menyebabkan penurunan signifikan lainnya dalam prospek aktivitas di Inggris dan seluruh Eropa. Inggris sekarang diperkirakan memasuki resesi dari kuartal keempat tahun ini. Pendapatan riil rumah tangga setelah pajak diperkirakan akan turun tajam pada 2022 dan 2023, sementara pertumbuhan konsumsi akan negatif.’
