Gambar Rumah Minimalis –

George Clarke kembali ke layar kaca minggu lalu dengan acara real estate Channel 4 yang baru – Flipping Fast karya George Clarke. Pertunjukannya adalah tentang membalik rumah – membeli rumah dengan harga murah dan membuatnya menghasilkan uang dalam waktu singkat.

Dalam pertunjukan tersebut, sang arsitek bergabung dengan duo bersaudara Scarlette dan Stuart Douglas, pengembang real estat dan ahli sirip rumah, yang memiliki serangkaian pertunjukan real estat di bawah ikat pinggang mereka, termasuk episode khusus Love It Or List It dan Worst House On Jalan. Rumah Ideal berbicara dengan pasangan untuk mengetahui tips terbaik mereka tentang cara membalik rumah dan menjual rumah untuk keuntungan terbaik, termasuk mengapa seorang pengrajin adalah salah satu faktor terpenting dalam mendapatkan rumah yang tepat.

Kredit gambar: Saluran 4

Acara baru ini merupakan kombinasi dari The Apprentice memenuhi Love it or List it. Ini melihat enam orang mendapatkan £ 100.000 untuk memulai perjalanan ‘membalik rumah’ mereka. Seri enam bagian, yang dimulai pada Rabu, 25 Mei, akan menemukan siapa yang bisa mendapatkan hasil maksimal dari pembangunan rumah selama 12 bulan.

Tips membalik rumah Scarlett dan Stuart

1. Temukan pengrajin terbaik yang Anda bisa

Ini penting, kata Scarlette, dan akan membuat seluruh proses menjadi lebih mudah. Dia memberi tahu kita: ‘Mereka tidak selalu harus yang paling mahal, tetapi mereka yang konsisten, andal, dan dapat dipercaya akan membuat apa yang terkadang menjadi profesi yang membuat stres menjadi jauh lebih mudah!’

2. Bekerja mundur untuk harga pembelian Anda

Seperti ketika membeli properti untuk diri sendiri, pertama-tama nilailah potensi margin keuntungan ketika berencana untuk mengubah rumah. Scarlette menjelaskan: ‘Menemukan harga tertinggi properti di jalan, berapa biaya konversinya, dan mengetahui jenis keuntungan yang dapat Anda hasilkan akan membantu menentukan berapa banyak yang Anda tawarkan di properti pada awalnya.’

Kredit Gambar: Future Plc / Douglas Gibb

Stuart setuju dan menyarankan bahwa penilaian area secara umum dapat memberikan indikasi yang baik tentang potensi pengembalian Anda. ‘Periksa area yang akan Anda beli. Apakah paling cocok untuk komuter atau keluarga? Akankah apartemen atau rumah memberikan pengembalian finansial terbaik? Ini adalah pertanyaan standar yang harus Anda ketahui jawabannya sebelum memutuskan untuk membeli. Dari sini, Anda dapat menghitung anggaran renovasi yang memungkinkan Anda menghasilkan uang jika nomor Anda benar.’

3. Selalu punya dana darurat

Seperti proyek real estat lainnya, memiliki uang yang disisihkan untuk masalah tak terduga dalam industri pembalikan rumah terbukti sangat penting. ‘Setelah Anda memutuskan jumlah anggaran, selalu sertakan setidaknya 10% sebagai yang tidak terduga. Tidak ada renovasi yang berjalan sesuai rencana!’ kata Stuart.

Kredit Gambar: Future Plc

4. Bekerja dengan mentor atau mitra yang berpengalaman jika Anda bisa

Scarlette menjelaskan: ‘Ini adalah bisnis yang sulit, jadi lebih baik belajar dari kesalahan orang lain daripada membuat kesalahan Anda sendiri. Kita semua harus memulai dari suatu tempat, dan kita semua ingin membuat kesalahan – bahkan pengembang berpengalaman pun melakukannya. Tetapi jika Anda dapat meminimalkannya saat memulai, itu sangat berharga.’

5. Mulai dari yang kecil

Stuart menyarankan pemula: ‘Mulailah dari yang kecil dan sederhana – dengan cara ini Anda dapat mengurangi biaya renovasi dan meminimalkan risiko.

“Cobalah sesuatu seperti apartemen satu kamar tidur yang tidak memerlukan perubahan struktural yang luas terlebih dahulu. Menghancurkan dinding rangka di sana-sini baik-baik saja, tetapi dinding penahan beban yang memerlukan perhitungan surveyor struktural bisa sangat rumit dan mahal, terutama pada renovasi awal. ! ‘

Flipping Fast George Clarke ada di Channel 4 pada hari Rabu di 21.00