Gambar Rumah Minimalis –

Buletin Rumah Ideal

Rumah dengan ide bagus selama lebih dari 100 tahun

Terima kasih telah mendaftar. Anda akan segera menerima email konfirmasi.

Ada masalah. Segarkan halaman dan coba lagi.

Dengan mengirimkan informasi Anda, Anda menyetujui syarat dan ketentuan (terbuka di tab baru) dan kebijakan privasi (terbuka di tab baru) dan berusia 16 tahun atau lebih.

Rektor Kwasi Kwarteng hari ini mengumumkan rencananya untuk pertumbuhan ekonomi dalam ‘anggaran mini’. Paket tindakan termasuk sejumlah pemotongan pajak dan pengurangan permanen bea meterai yang berlaku mulai hari ini.

Bea meterai untuk pembeli pertama adalah biaya tambahan di atas transaksi properti, dan jumlah yang dibayarkan tergantung pada harga properti. Kami menjelaskan apa arti pengurangan pajak yang dibayarkan untuk pembelian rumah bagi Anda, apakah Anda seorang pemilik rumah yang memikirkan perampingan atau calon pembeli pertama kali.

Bea materai dipotong

Di House of Commons, Kwasi Kwarteng mengatakan tidak ada bea materai yang akan dibayarkan pada £250.000 pertama dari sebuah properti. Untuk pembeli pertama kali, ambang batasnya sekarang menjadi £425.000. Sebelumnya, bea materai tidak harus dibayar pada £125.000 pertama dari harga properti.

Sebelum pemotongan bea materai, pembeli harus membayar bea materai untuk setiap properti senilai £300.000 atau lebih. Selama pandemi, liburan bea materai diperkenalkan, meningkatkan ambang batas untuk membayar bea materai dari £125.000 menjadi £500.000. Hal ini memicu peningkatan permintaan.

Kwarteng mengatakan tindakan permanen ini, yang berlaku mulai hari ini, berarti lebih dari 200.000 pembeli tidak perlu membayar bea meterai. Situs web pemerintah memiliki alat kalkulator bea materai untuk membantu Anda mengetahui berapa banyak yang mungkin Anda bayar.

Rightmove mengatakan bahwa menaikkan ambang batas menjadi £250.000 berarti sepertiga dari semua rumah yang saat ini dijual (33%) sekarang sepenuhnya dibebaskan dari bea materai di Inggris (naik dari 7% ketika ambang batas adalah £125.000). Ini juga berarti bahwa dua pertiga rumah (66%) sekarang dibebaskan dari bea materai untuk pembeli pertama kali di Inggris.

Pemotongan bea materai akan menyebabkan peningkatan permintaan rumah yang stabil dan harga yang lebih tinggi, menurut pakar properti Rightmove (buka di tab baru) Tim Bannister. ‘Permintaan telah melambat selama beberapa bulan terakhir, tetapi pengumuman hari ini kemungkinan akan merangsang lebih banyak permintaan.

“Jika itu mengarah pada lompatan besar dalam calon pembeli yang bersaing untuk jumlah properti yang terbatas untuk dijual, maka itu dapat menyebabkan beberapa kenaikan harga yang tidak sesuai musim selama beberapa bulan ke depan.”

Namun, karena perubahan aturan bea meterai bersifat permanen, dan karena kenaikan suku bunga hipotek, Tim Bannister mengatakan kita dapat mengharapkan kenaikan permintaan yang lebih bertahap dibandingkan dengan kenaikan ketika liburan bea meterai sementara diumumkan pada tahun 2020. Selama bea meterai liburan, pembeli bisa menghemat hingga DKK 15.000, tetapi penghematan lebih rendah dengan perubahan ini, jelasnya.

Secara sepintas, perubahan ambang batas suku bunga nol tampaknya menjadi kabar baik bagi mereka yang mengajukan pinjaman pembeli rumah pertama kali, terutama dalam konteks kenaikan suku bunga, inflasi, dan krisis biaya hidup. Tetapi Tim Bannister menunjukkan bahwa jika harga rumah naik lebih jauh, uang ekstra yang telah dihemat oleh pembeli pertama kali untuk bea materai dapat dengan cepat ditelan.

“Perubahan ke ambang batas pembeli pertama kali berarti kita bisa melihat lebih banyak pembeli pertama kali yang mampu melakukan lompatan ke rumah yang lebih besar sebagai langkah pertama mereka,” tambah Tim Bannister. “Dengan lebih banyak permintaan pembeli, kami juga berharap tren saat ini dari lebih banyak properti yang masuk ke pasar akan terus berlanjut, memberikan lebih banyak pilihan kepada pembeli.”

Adapun mereka yang menjual, Tim mengatakan mungkin mendorong mereka untuk melanjutkan rencana, mengingat potensi peningkatan permintaan. Ini pada gilirannya akan membawa stok yang sangat dibutuhkan ke pasar yang saat ini terbatas pasokannya.

Pemotongan bea materai tidak akan menyelesaikan masalah permintaan yang melebihi pasokan, tetapi dapat membebaskan segalanya dengan lebih banyak pindah rumah. Misalnya, bisa berarti mereka yang ingin berhemat akan lebih termotivasi untuk bergerak. Ini bisa berarti bahwa perumahan Inggris terdistribusi dengan lebih baik, dengan keluarga yang lebih muda tinggal di rumah keluarga dan pasangan yang lebih tua dengan anak-anak dewasa yang telah pindah pindah ke properti yang lebih kecil.

Pengumuman itu muncul di saat banyak orang mengkhawatirkan keuangan mereka, dengan harga energi yang tinggi karena kenaikan batas harga energi dan inflasi yang mencapai 9,9%. Untuk detail lebih lanjut, kunjungi situs web pemerintah (terbuka di tab baru).

Ya, pengurangan bea materai akan berlaku mulai hari ini, 23 September.

Minat

Suku bunga telah meningkat sebesar 0,5% menjadi 2,25%, tertinggi sejak 2008, dan 49% dari pembaca Rumah Ideal mengatakan mereka sangat prihatin dengan kenaikan suku bunga. Kenaikan suku bunga diperkirakan akan memperlambat pasar perumahan, meningkatkan biaya pinjaman dan menurunkan imbalan untuk menabung.