Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.
Pinjaman hipotek berarti mengambil pinjaman hipotek baru untuk melunasi pinjaman Anda yang sudah ada. Dengan demikian, Anda dapat mengurangi jumlah yang Anda bayarkan setiap bulan.
Menurut Moneyfacts, ada lebih dari 3.700 penawaran remortgage yang tersedia saat ini. Untuk menemukan produk remortgage yang tepat untuk Anda, Anda perlu melihat tingkat bunga dan biaya produk.
Aaron Strutt, Direktur Produk dan Komunikasi di Trinity Financial, mengatakan: ‘Jika tingkat hipotek Anda hampir habis dan Anda mencari kesepakatan baru, ada baiknya berbelanja untuk memastikan Anda mendapatkan harga yang paling kompetitif.
“Pemberi pinjaman terus-menerus menawarkan produk yang berbeda kepada pelanggan baru dan lama, dan pelanggan lama sering kali membayar lebih. Dengan berbelanja di sekitar, Anda mengetahui apa yang ditawarkan dan apakah Anda benar-benar mendapatkan penawaran terbaik.’
Kebanyakan orang meminjam kembali ketika suku bunga tetap mereka berakhir. Jika Anda tidak beralih hipotek saat suku bunga tetap berakhir, Anda akan menemukan bahwa pembayaran Anda meningkat saat Anda beralih ke tingkat bunga variabel standar (SVR) pemberi pinjaman Anda.
Kredit gambar: David Parmiter
Tingkat dasar Bank of England telah meningkat beberapa kali baru-baru ini dan mungkin naik lebih lanjut. Hal ini membuat mendapatkan kesepakatan remortgage terbaik bahkan lebih penting.
Untuk mendapatkan hipotek terbaik, Anda perlu membandingkan tarif dan menyiapkan kalkulator untuk menghasilkan uang.
David Hollingworth, associate director di London & Country Mortgages, mengatakan: ‘Berbelanja untuk mendapatkan kesepakatan hipotek baru sangat masuk akal. Sebagai pengeluaran tunggal terbesar, potensi penghematan hipotek dapat mencapai ribuan per tahun dibandingkan dengan tingkat bunga variabel standar pemberi pinjaman.
“Juga ada banyak variasi antara penawaran di pasar, jadi mencari kesepakatan terbaik pada waktu yang tepat juga dapat membantu mengurangi pembayaran bulanan lebih banyak lagi.”
Produk remortgage terbaik Mei 2022
Lloyds Bank – perbaikan 10 tahun dengan cashback
Kecepatan – 2,23%
Jenis – perusahaan
Durasi – 10 tahun
Setoran minimum – 40%
Biaya hipotek – 999 kr
Uang kembali – 250 kr
Cashback hanya berlaku jika Anda memiliki akun Lloyds saat ini. Jika Anda ingin melunasi pinjaman lebih awal, denda akan berlaku hingga 31/8-2032.
HSBC – lima tahun tetap
Kecepatan – 2.36%
Jenis – perusahaan
Durasi – lima tahun
Setoran minimum – 25%
Biaya hipotek – £1.499
Pembayaran lebih diperbolehkan. Biaya pelunasan lebih awal berlaku hingga 31/7/2027.
Barclays – tiga tahun tetap
Kecepatan – 2,25%
Jenis – perusahaan
Durasi – Tiga tahun
Setoran minimum – 40%
Biaya hipotek – 999 kr
Pembayaran lebih diperbolehkan. Tersedia untuk pembeli pertama dan kedua kali dan remortgager.
Langsung Pertama – permanen dua tahun
Kecepatan – 2,29%
Jenis – perusahaan
Durasi – dua tahun
Setoran minimum – 25%
Biaya hipotek – 490 kr
Penilaian gratis dan undang-undang tentang remortgage.
Langsung Pertama – perbaikan dua tahun gratis
Kecepatan – 2,59%
Jenis – perusahaan
Durasi – dua tahun
Setoran minimum – 20%
Biaya hipotek – £0
Pembayaran lebih dan penarikan diperbolehkan. Tidak ada acara, penilaian atau biaya hukum.
West Brom Building Society – suku bunga variabel dengan ekuitas rendah
Kecepatan – 2,04%
Jenis – variabel diskon (SVR dikurangi 2,05%)
Durasi – dua tahun
Setoran minimum – 10%
Biaya hipotek – 999 kr
Ada persyaratan diskon sebesar 1,74%, jadi Anda membayar tidak kurang dari ini, berapa pun tingkat bunganya.
Cumberland Building Society – variabel diskon
Kecepatan – 1,49%
Jenis – variabel diskon (SVR dikurangi 3,25%)
Durasi – dua tahun
Setoran minimum – 25%
Biaya hipotek – £ 1,999
Uang kembali – 100 DKK
Cashback hanya berlaku jika Anda memiliki rekening giro Cumberland atau mengubah rekening giro utama Anda menjadi Cumberland.
Progressive Building Society – pengurangan suku bunga variabel tanpa biaya
Kecepatan – 1,54%
Jenis – variabel diskon (SVR dikurangi 3,46%)
Durasi – dua tahun
Setoran minimum – 5%
Biaya hipotek – £0
Ada persyaratan diskon 0,5%, jadi Anda membayar tidak kurang dari ini, berapa pun tingkat bunganya.
Bagaimana menemukan kesepakatan remortgage yang tepat
Anda dapat mencari online untuk tarif hipotek terbaik menggunakan situs perbandingan harga.
Dengan mengirimkan rincian dasar seperti gaji tahunan Anda, berapa nilai rumah Anda, dan berapa banyak yang ingin Anda pinjam, Anda akan menemukan penawaran pinjaman rumah terbaik.
Atau, Anda dapat meminta broker hipotek tradisional untuk mencari penawaran terbaik atas nama Anda. Setelah panggilan telepon atau rapat, mereka akan memilih penawaran terbaik untuk keadaan Anda, bukan hanya harga terendah.
Kredit gambar: David Merewether
“Sangat mudah untuk tertarik pada suku bunga terendah, tetapi mungkin ada biaya lain yang perlu dipertimbangkan. Misalnya, beberapa transaksi mungkin memiliki suku bunga rendah tetapi memiliki biaya acara yang besar, sementara yang lain mungkin menawarkan tarif utama yang sedikit lebih tinggi tetapi tidak .membawa beberapa biaya dan menambahkan insentif lain seperti penilaian gratis dan cashback,’ kata David.
Buat jumlahnya
Anda akan memerlukan kalkulator untuk menemukan kesepakatan remortgage terbaik. Tambahkan pembayaran bulanan selama waktu Anda terikat (biasanya durasi tarif tetap), lalu tambahkan biaya produk dan dikurangi cashback.
Misalnya, jika Anda meminjam GBP 200.000 dengan tingkat bunga tetap dua tahun sebesar 2,29% selama 20 tahun dengan biaya GBP 490, Anda akan dikenakan biaya total GBP 25.437 selama dua tahun (24 pembayaran bulanan GBP 1039,46 plus 490rb).
Anda harus melakukan perhitungan yang sama untuk penawaran lain yang Anda pertimbangkan dan kemudian membandingkan jumlah totalnya.
Saat melihat penawaran remortgage, Anda perlu memahami pinjaman-untuk-nilai (LTV) Anda. Begitu besarnya nilai properti Anda sehingga Anda perlu meminjam sebagai hipotek. Ketika Anda meminjam kembali, ‘deposit’ yang diperlukan sebenarnya adalah ekuitas di properti Anda.
Misalnya, jika rumah Anda bernilai £ 200.000 dan Anda perlu meminjam £ 150.000, ini berarti Anda memiliki deposit / ekuitas £ 50.000 (25%) dan Anda dapat mengajukan kontrak pinjaman ulang dengan LTV maksimum 75 %.
‘Jika Anda berencana untuk mengunci diri Anda ke dalam solusi jangka panjang, bahkan lebih penting untuk memastikan Anda mendapatkan penawaran terbaik. Tidak membantu untuk membayar lebih dari yang diperlukan untuk hipotek suku bunga tetap yang Anda inginkan selama lima atau 10 tahun, “jelas Aaron,” Banyak peminjam cenderung tetap pada pemberi pinjaman mereka yang ada daripada beralih ke bank lain atau asosiasi gedung karena lebih mudah, tetapi pada saat harga naik, itu tidak selalu merupakan ide yang baik. Banyak orang yang kami ajak bicara beralih pemberi pinjaman jika tarif yang mereka tawarkan tidak kompetitif atau mereka mencoba meminjam lebih banyak uang untuk membiayai perbaikan perumahan atau konsolidasi utang.’
Semua kursus benar per. 6/5/2022, tetapi dapat berubah karena pengumuman suku bunga dasar Bank of England pada 5/5/2022.
