Jika proposal yang baru-baru ini diumumkan untuk hewan peliharaan di perumahan sewa segera menjadi undang-undang, penyewa yang mencintai hewan peliharaan tidak perlu lagi khawatir untuk dapat membawa teman berbulu ke rumah baru mereka.
Proposal pemerintah baru yang dibagikan minggu lalu mengumumkan bahwa tuan tanah properti yang dapat disewa seharusnya tidak lagi dapat memberlakukan larangan umum pada penyewa yang diizinkan memiliki hewan peliharaan, sebagai bagian dari proposal reformasi persewaan baru.
Dalam apa yang dianggap sebagai reformasi hak sewa terbesar dalam beberapa dekade, proposal tersebut menyatakan bahwa orang sekarang harus memiliki hak hukum untuk memiliki hewan peliharaan di properti sewaan jika mereka mau.
Namun, ada berbagai keberatan terhadap undang-undang yang diusulkan yang penting untuk diperhatikan jika Anda ingin memelihara anjing atau kucing di apartemen atau rumah sewaan Anda. Di bawah ini kami telah menjawab semua pertanyaan Anda tentang menyewa dengan hewan peliharaan untuk memastikan Anda menyadari hak-hak Anda.
Haruskah saya meminta izin pemilik saya untuk memiliki hewan peliharaan?
Ya – bahkan jika proposal (jika dipenuhi dan disahkan) berarti bahwa pemilik Anda tidak dapat secara hukum menolak hewan peliharaan Anda, Anda masih perlu mendapatkan izin pemilik jika Anda ingin membawanya ke rumah Anda, yaitu, jika Anda mau untuk mengubah hampir segala sesuatu dalam sewa.
Hal ini terutama berlaku jika Anda sudah menyewa properti, tetapi juga penting jika Anda baru saja menyewa rumah.
(Kredit gambar: Future PLC / Colin Poole)
Apa yang harus saya lakukan untuk menyewa properti dengan hewan peliharaan?
Sementara proposal baru mengatakan bahwa seorang tuan tanah seharusnya tidak lagi secara hukum dapat menolak Anda memiliki hewan peliharaan, ada beberapa gantungan yang harus dilewati agar teman berbulu Anda tinggal bersama Anda.
Sebelumnya, tuan tanah dapat meningkatkan setoran sewa jika Anda menginginkan hewan peliharaan, untuk memperhitungkan kerusakan apa pun. Namun, larangan pajak sewa mulai tahun 2019 berarti bahwa ini bukan lagi pilihan, yang berarti bahwa beberapa tuan tanah hanya memberlakukan larangan total terhadap hewan peliharaan di properti mereka.
Untuk saat ini, untuk menutupi risiko kerusakan potensial pada properti yang dapat disebabkan oleh anjing atau kucing gemuk (atau hamster atau burung), tuan tanah cenderung memiliki hak untuk meminta penyewa untuk mendapatkan polis asuransi hewan peliharaan untuk menutupi setiap . cedera.
Oli Sherlock, direktur asuransi di RentTech, Goodlord (buka di tab baru), mengatakan: ‘Satu hal yang disebutkan secara khusus adalah bahwa tuan tanah mungkin mengharuskan penyewa untuk memiliki asuransi hewan peliharaan sehingga kerusakan apa pun pada properti mereka ditanggung. Ini adalah biaya tambahan yang mungkin perlu disiapkan penyewa di masa depan.’
Jonathan Rolande, dari National Association of Property Buyers (opens in new tab), juga menyatakan bahwa ‘5 minggu deposit mungkin juga berisiko jika hewan peliharaan merusak properti atau kutu terdeteksi. Oleh karena itu, furnitur yang baik sangat penting ketika penyewa pindah. ‘
(Kredit gambar: Future PLC / Polly Eltes)
Apakah ada cara pemilik saya dapat menolak saya untuk memiliki hewan peliharaan?
Meskipun undang-undang baru berarti bahwa tuan tanah tidak dapat sepenuhnya menyangkal penyewa kesempatan untuk memiliki hewan peliharaan, itu tidak berarti bahwa mereka yang berada di perumahan baru memiliki hak penuh dan lengkap untuk memilikinya.
Oli Sherlock menjelaskan: ‘Ketika datang ke proposal baru, sulit untuk mengatakan dengan tepat bagaimana atau mengapa pemilik bisa menolak. Menurut Buku Putih, pemerintah akan “membuat undang-undang untuk memastikan tuan tanah tidak menahan izin mereka secara tidak wajar” untuk mengizinkan hewan peliharaan.
Namun, kata ‘tidak masuk akal’ menyisakan banyak ruang untuk interpretasi dan tidak menjamin bahwa hewan peliharaan akan selalu diizinkan. Saat proposal ini menjadi undang-undang, seseorang harus mencari tahu apa yang dianggap dan tidak dianggap sebagai penolakan yang “masuk akal”.’
Jonathan Rolande menjelaskan bahwa beberapa alasan dapat mencakup: ‘jika hewan peliharaan dianggap tidak layak untuk properti karena ukuran atau kebisingan, atau jika penyewa utama (di blok apartemen) mencegahnya. Namun, detailnya belum diklarifikasi oleh pemerintah.’
Apa yang dapat saya lakukan jika pemilik rumah saya masih menolak memelihara hewan peliharaan?
Jika saat ini Anda sedang menyewa sebuah properti dan telah meminta hewan peliharaan, pemilik Anda harus mengajukan keberatan (secara tertulis) dalam 28 alasan, dan harus, sebagaimana disebutkan, memberikan ‘alasan yang baik’ mengapa mereka menolak permintaan Anda.
Namun, belum jelas apa jalur hukum bagi penyewa jika pemilik tidak memberikan izin untuk permintaan yang wajar. Jika Anda mengalami masalah ini ketika dan jika proposal menjadi undang-undang, mungkin ada baiknya menghubungi Pusat Nasihat Warga (terbuka di tab baru), yang dapat memberikan dukungan dan saran tentang masalah tersebut.
