Penggusuran tanpa kesalahan sekarang dilarang di bawah undang-undang baru, RUU Reformasi Penyewa, yang diluncurkan oleh Pemerintah. Jika saat ini Anda menyewa dengan pemilik, inilah yang perlu Anda ketahui.
RUU baru tentang penyewa (reformasi) (terbuka di tab baru) telah disampaikan kepada Parlemen Denmark kemarin, 17 Mei. Ini akan memenuhi komitmen Pemerintah untuk ‘memberikan kesepakatan yang lebih baik untuk penyewa’, memberikan penyewa kesempatan untuk menantang tuan tanah miskin tanpa kehilangan rumah mereka.
RUU tersebut termasuk melarang penggusuran tanpa kesalahan, memberi penyewa hak hukum untuk meminta hewan peliharaan di rumah mereka dan tuan tanah tidak dapat menolak sewa untuk keluarga dengan anak-anak atau mereka yang mendapat manfaat.
(Kredit gambar: Future PLC/Polly Eltes)
RUU tentang reformasi sewa
Sektor sewaan swasta adalah bagian penting dari pasar perumahan, memberikan fleksibilitas yang sangat dibutuhkan dan dalam banyak kasus bertindak sebagai batu loncatan untuk membeli rumah.
Perubahan paling signifikan yang muncul dalam RUU tersebut adalah penghapusan pasal 21, bagian penting dari undang-undang yang memungkinkan tuan tanah mengusir penyewa tanpa memberikan alasan. Penelitian dari Shelter (dibuka di tab baru) menunjukkan bahwa hampir 230.000 penyewa swasta telah menerima pemberitahuan penggusuran tanpa kesalahan sejak April 2019.
(Kredit gambar: Future PLC/Colin Poole)
RUU tersebut digambarkan sebagai ‘peluang besar’ oleh para juru kampanye perumahan untuk memperbaiki kehidupan 11 juta penyewa di Inggris yang saat ini menghadapi rekor sewa.
David Hannah, ketua Cornerstone Group International mengatakan: “Penyewa menghadapi rekor sewa di seluruh Inggris, dengan keterjangkauan masih menjadi penghalang terbesar bagi orang yang ingin membeli properti – memaksa lebih banyak orang untuk menyewa lebih lama.”
“Hal ini telah menyebabkan peningkatan permintaan di sektor persewaan, dengan beberapa tuan tanah menaikkan harga sewa hingga 20% di beberapa properti, secara efektif merupakan penangguhan hukuman tanpa kesalahan bagi penyewa yang menghadapi proposal ini.”
(Kredit gambar: Future PLC)
David Hannah menambahkan: ‘Dengan menghapus penggusuran tanpa kesalahan, penyewa akan lebih tenang mengetahui bahwa tuan tanah mereka tidak akan dapat mengusir mereka langsung tanpa alasan.’
‘Ini mudah-mudahan akan menghilangkan beberapa tekanan dalam membiarkan dan meningkatkan koneksi dan komunikasi antara penyewa dan tuan tanah, yang menurut saya kurang di pasar persewaan saat ini.’
(Kredit gambar: Future PLC/Brent Darby)
Menurut Gov.uk (buka di tab baru), bersama dengan larangan penggusuran “tanpa kesalahan” akan ada perubahan pada struktur penyewa di mana semua penyewa yang dijamin sekarang berkala – memberikan lebih banyak keamanan kepada penyewa dan memungkinkan mereka untuk menantang praktik buruk dan secara tidak adil menaikkan uang sewa tanpa takut akan penggusuran.
(Kredit gambar: Future PLC/David Giles)
Partai Konservatif awalnya berjanji untuk melarang penggusuran dalam manifesto pemilu 2019 mereka, namun Menteri Perumahan Michael Gove baru saja mengumumkan rencana tersebut.
Komentar Michael Gove: ‘Terlalu banyak penyewa yang tinggal di rumah yang lembap, tidak aman, dan dingin, tidak berdaya untuk memperbaikinya dan dengan ancaman penggusuran tiba-tiba membayangi mereka.’
Dia mengatakan pemerintah bertekad untuk mengatasi ketidakadilan ini dengan menawarkan undang-undang baru ini, yang berkualitas, terjangkau, dan adil.
